Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2017 ~ М-1860/2017 от 16.06.2017

КОПИЯ

Дело № 2-1948/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего        Порубовой О.Н.

при секретаре            Давыдовой М.В.

с участием:

истцов Пангина Б.Е., Трубченко Н.Д.,

помощника прокурора Советского района г. Томска Семенченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Пангина Б.Е., Трубченко Н.Д. к Спиридонову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Пангин Б.Е., Трубченко Н.Д. обратились в суд с иском к Спиридонову С.Г. (с учетом уточнения) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскана досрочно солидарно с заемщиков Спиридонова С.Г., С.А.В., В.Н.В., солидарно с заемщиков и поручителя П.Т.В., солидарно с заемщиков и поручителя Б.И.А. в пользу ... задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на ... долей в праве собственности на комнату №, общей площадью ... квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих Спиридонову С.Г. и С.А.В. Обращение взыскание осуществлено путем проведения открытых торгов. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Трубченко Н.Д. признана победителем торгов. Ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истцов.

В судебном заседании истцы Пангин Б.Е. и Трубченко Н.Д. исковые требования поддерживали по изложенным в иске основаниям. Трубченко Н.Д. пояснила, что жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется с марта 2017 года. На момент приобретения указанного жилого помещения, комната была пустая. Ответчик Спиридонов С.Г. попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Представитель истца Трубченко Н.Д. Трубченко Д.К., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Спиридонов С.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истцов, изучив представленные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ с заемщиков Спиридонова С.Г., С.А.В., В.Н.В., солидарно с заемщиков и поручителя П.Т.В., солидарно с заемщиков и поручителя Б.И.А. в пользу ... взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., обращено взыскание на предмет ипотеки– ... долей в праве собственности на двухкомнатную комнату № общей площадью ... квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих Спиридонову С.Г. и С.А.В., путем продажи на публичных торгах.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ имущество ... долей в праве собственности на двухкомнатную комнату № общей площадью ... квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (далее – Росимущество) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Из протокола № о результатах торгов и об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем аукциона вышеуказанных торгов признана Трубченко Н.Д.

В судебном заседании установлено, что Трубченко Н.Д. приобрела имущество, приобретенное на торгах, путем заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ... долей в праве собственности на двухкомнатную комнату № общей площадью ... квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области ... П.А.И. переданы Трубченко Н.Д.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Пангину Б.Е. (доля в праве ...) и Трубченко Н.Д. (доля в праве ...).

Из справки ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Спиридонов С.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истцов Пангина Б.Е., Трубченко Н.Д. следует, что ответчик Спиридонов С.Г. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, в связи с обращением взыскания на спорное жилое помещение и прекращением права собственности ответчика у него прекратилось и право пользования спорной комнатой.

В связи с чем, исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, ее оплата истцом Трубченко Н.Д. подтверждена чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300,00 рублей.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика Спиридонова С.Г. в пользу Трубченко Н.Д. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Пангина Б.Е., Трубченко Н.Д. удовлетворить.

Признать Спиридонова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Спиридонова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Спиридонова С.Г. в пользу Трубченко Н.Д. 300 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                

Копия верна

Судья:     О.Н. Порубова

Секретарь:     На дату публикации решение не вступило в законную силу.

Оригинал находится в деле № 2-1948/2017 Советского районного суда г. Томска.