Решение по делу № 2-775/2020 ~ М-47/2020 от 10.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                             26 февраля 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Е.В.Лебедева

при секретаре                                        Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСН «Иван-да-Марья» о признании права собственности на земельный участок, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСН «Иван-да-Марья» о признании права собственности на земельный участок площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, владение ТСН «Иван-да-Марья», вблизи участка №. Также истец указал координаты спорного земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, владение ТСН «Иван-да-Марья», уч. № на основании договора купли-продажи. Спорный земельный участок является смежным. Общим собранием в 2013 году было решено передать спорный земельный участок в его собственности за совершение действий по подсыпу дороги за свой счет. Свои обязательства он исполнил, однако оформить право собственности не имеет возможности.

         В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, и истец ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили. Пояснили, что самих протоколов у истца не имеется, есть только выписка.

          Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в случае закрепления земельного участка за истцом произойдет сужение дороги. В архиве ТСН таковых протоколов от 2013 года, о закреплении за истцом спорного земельного участка, не имеется. Земельный участок самовольно запользован. Есть решение собрания об обязании перенести забор.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, владение ТСН «Иван-да-Марья», уч. № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок является смежным.

В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания ТСН «Иван-да-Марья» (ранее СНТ) от 07.07.2013г. в соответствии с которой было утверждено предложение истца о том, что ему за денежные средства, которые он готов уплатить, будет предоставлен земельный участок около 1,5 сотки. Истец обязуется подсыпать въездную дорогу от мусорных контейнеров в сторону <адрес>.

В соответствии со справкой без номера, без даты ФИО1 обязательства выполнил.

В соответствии со ст. 21Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на 2013 год) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со статьями 6 и 11.1 Земельного кодекса РФ объектом земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением общего собрания ТСН «Иван-да-Марья» от 29.06.2019г. протокол № было принято решение: обязать ФИО1 перенести ограждение земельного участка в соответствии с кадастровым планом и возвратить самовольно захваченные земли общего пользования.

Судом установлено, что в архивных документах ТСН (ранее СНТ) протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено, что подтверждено справкой от 10.02.2020г.

Таким образом, каких-либо документов о предоставлении спорного земельного участка истцу, суду не представлено.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                      Е.В.Лебедев