Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2015 ~ М-818/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-1148/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток <дата>

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Самусенко О.А.

при секретаре Прибыткове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салаховой Н. В. к Салахову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Салахова Н.В. обратилась в суд с иском к Салахову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире, лишь формально в ней зарегистрирован, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать Салахова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тян П.Э. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Салахова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> г. №<номер> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л. д. 4).

В спорной квартире помимо истца, с <дата> г. зарегистрирован сын истца Салахов С.А. <дата> года рождения (л.д.5).

Установлено, что ответчик Салахов С.А. был зарегистрирован по адресу <адрес> в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, как член семьи собственника квартиры (л. д. 5).

Вместе с тем, он фактически в квартире не проживает, выехал из квартиры, забрал личные вещи, общего хозяйства с истцом не ведет.

Из материалов дела следует, что <дата> г. у ответчика Салахова С.А. родилась дочь Салахова М.С.

<дата> г. между Кузьменко М.Ф. и Салаховым С.А. заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу г. <адрес> Срок найма аренды составляет с <дата> г. по <дата> г.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, выехал из него, ранее в спорной квартире был зарегистрирован как член семьи собственника, но в настоящее время общего хозяйства с истцом не ведет, суд считает, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, и его проживание в квартире зависит от воли собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника квартиры, Салахова С.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салаховой Н. В. – удовлетворить.

Признать Салахова С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районной суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, т.е. с 18.02.2015г.

Судья О.А. Самусенко