Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5973/2020 ~ М-3103/2020 от 13.07.2020

24RS0041-01-2020-003875-24

Дело № 2-5973/2020

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А8 А4 к А1, А2, А3, обществу с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Баранова З.В. обратилась в суд с иском к Цибулькиной Т.М., Цибулькиной В.С., Цибулькину В.С., ООО «КУЖФ «Юстас» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Х. В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по указанному адресу. Между истцом и другими собственниками не достигнуто соглашение об участии в расходах на содержание общей квартиры. Истец полагает целесообразным определить расходы на содержание квартиры в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, истец просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями в квартире, возложить на ООО «КУЖФ «Юстас» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Баранова З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «КУЖФ «Юстас» Буйнова В.А., действующая на основании доверенности от 09 января 2020 года, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска к ООО КУЖФ «Юстас», которое не вправе выдавать отдельные платежные документы без соглашения собственников или решения суда.

Ответчики Цибулькина Т.М., Цибулькина В.С., Цибулькин В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца и представителя ООО «КУЖФ «Юстас», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что Баранова З.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчики Цибулькина Т.М., Цибулькина В.С., Цибулькин В.С. являются собственниками по 1/4 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «КУЖФ «Юстас».

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Барановой З.В., Цибулькиной Т.М., Цибулькиной В.С. и Цибулькина В.С. не достигнуто, что подтверждено истцом в судебном заседании.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к Цибулькиной Т.М., Цибулькиной В.С. и Цибулькину В.С., поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Определение раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определение размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возможно в судебном порядке, поскольку из пояснений истца следует, что управляющая компания не выдает истцу отдельный платежный документ в отсутствие соглашения между долевыми собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает предусмотренную законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг и приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве долевой собственности. Решение является основанием для заключения между ООО «КУЖФ «Юстас» и Барановой З.В. отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей истцу доли в праве долевой собственности, выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов, в связи с чем оснований для удовлетворения иска к ООО «КУЖФ «Юстас» суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования А4 А9 А4 удовлетворить частично.

Определить доли А4 А10 А4, А1, А2, А3 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х, в размере 1/4 у каждого.

В удовлетворении исковых требований А4 А11 А4 к ООО «КУЖФ «Юстас» отказать.

Решение является основанием для заключения между ООО «КУЖФ «Юстас» и А12 А4 отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Х определением доли А13 А4 в размере 1/4 ежемесячных платежей, а также для выдачи А14 А4 отдельных платежных документов соразмерно ее участию в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.