Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2012 ~ М-446/2012 от 23.08.2012

Дело №2-426/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Залукокоаже 24 сентября 2012 года

Судья Зольского районного суда КБР – Махов Р.Ш.,

при секретаре Ашракаевой М.Б.

с участием ответчиков – Безрук Н.А., Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Канкулову И.И., Канкуловой А.Х., Безрук Н.А., Васильевой А.А., Хатуевой С.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

установил:

Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № обратилось в суд с иском к Канкулову И.И., Канкуловой А.Х., Безрук Н.А., Васильевой А.А., Хатуевой С.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и Канкуловым И.И., Канкуловой А.Х. заключен кредитный договор № на получение кредита в сумме <данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 14,5 % (процентов) годовых, на приобретение жилого дома с земельным участком, по адресу: КБР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно целевому назначению кредита, Канкуловым И.И. и Канкуловой А.Х. на кредитные средства приобретено недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с земельным участком, по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи объекта недвижимости и ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили заложенный объект как предмет ипотеки в <данные изъяты> рублей.

Дополнительно в обеспечение своевременной уплаты процентов за пользование ссудой и возврата кредита были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГс Безрук Н.А., № от ДД.ММ.ГГГГ с Васильевой А.А., № от ДД.ММ.ГГГГ с Хатуевой С.Р.

ОАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № исполнив условия соглашения, перечислил денежные средства по заявлению Заемщика в размере <данные изъяты> рублей с последующим перечислением по поручению Канкулова И.И. денежных средств на счет продавца приобретаемого недвижимого имущества. Получение кредитных средств подтверждается заявлением на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ и мемориальными ордерами № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.ст. 309,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором за выполнение Канкуловым И.И. и Канкуловой А.Х. условий кредитного договора.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник должны отвечать должны отвечать перед кредитором солидарно, если договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Более того, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно, т.е. истец вправе предъявлять требование как ко всем ответчикам совместно, так и любому из них, причем как в полном объеме нанесенного ущерба, так и в любой его части. Не получив полного удовлетворения от одного из солидарных ответчиков, он вправе по тем же правилам требовать недополученное с остальных, которые остаются перед ним ответственными до полного удовлетворения его требований. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Пунктом 5.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в иске, пунктом 4.4. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи с несоблюдением Созаемщиками условий договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе:

- <данные изъяты> <данные изъяты> копейки – просроченный основной долг;

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – просроченные проценты.

Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ответчики по настоящее время добровольно не погасили возникшую задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд за восстановлением нарушенных прав по взысканию ссудной задолженности.

Представитель истца Пшуков Т.К. в суд не явился, но заявлением просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца,исковые требования Банка поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчики Канкулов И.И., Канкулова А.Х. и Хатуева С.Р. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и указанных ответчиков.

Ответчики Безрук Н.А. и Васильева А.А. исковые требования Банка признали и пояснили, что они подписали договор поручительства, стоят их подписи. Указанную сумму получили Канкулов И.И. и Канкулова А.Х.

Выслушав пояснения ответчиковБезрук Н.А. и Васильевой А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ в лице заведующегоДополнительным офисом № Кабардино-Балкарского отделения № Сбербанка России Макоевым М.П. и Канкуловым И.И., Канкуловой А.Х. соответствует требованиям части 1 статьи 819 ГК РФ, где по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям указанного кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит на приобретение недвижимости (жилого дома с земельным участком в сумме <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с даты фактического предоставления под 14,5% годовых, а созаемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором.

При этом созаемщикиКанкулов И.И. и Канкулова А.Х. в соответствии с требованиями указанного кредитного договора, обязаны были ежемесячно вносить денежные суммы в погашение полученного кредита и процентов по нему, а в случае невнесения данных платежей, они были обязаны уплатить неустойку. Пунктом 5.2.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Безрук Н.А., № от ДД.ММ.ГГГГ с Васильевой А.А., № от ДД.ММ.ГГГГ с Хатуевой С.Р.

В договоре поручительства, заключенном Банком с указанными выше поручителями предусмотрено, что они несут солидарную ответственность с Созаемщиками, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора.

Предложение кредитора о погашении имеющейся у созаемщиков задолженности по кредиту, а в случае неисполнения данного требования, досрочного расторжения договора и принудительного взыскания долга, подтверждается имеющимися в деле письменными требованиями о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки направленные ответчикам ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Из представленного суду расчета задолженности СозаемщиковКанкулова И.И. и Канкуловой А.Х. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что полная задолженность по кредиту по кредиту составляет: просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, просроченные проценты – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 341 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Более того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В подтверждение произведенных судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Руководствуясь ст. ст. 309, 314, 323, 330, 361, 363, 395, 452 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Канкулову И.И., Канкуловой А.Х., Безрук Н.А., Васильевой А.А., Хатуевой С.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № с Канкулова И.И., Канкуловой А.Х., Безрук Н.А., Васильевой А.А., Хатуевой С.Р. ссудную задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, в том числе: -<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки -просроченный основной долг; -<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек-просроченные проценты.

Обратить взыскание назаложенное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с земельным участком, по адресу: КБР, <адрес> определением начальной продажной цены <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № с Канкулова И.И., Канкуловой А.Х., Безрук Н.А., Васильевой А.А. и Хатуевой С.Р. по государственной пошлине, уплаченной истцом в доход государства при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской республики в течение одного месяца через Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28сентября 2012 года.

Судья Зольского

районного суда КБР Р.Ш. Махов