Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3649/2021 ~ М-3328/2021 от 20.08.2021

Гражданское дело № 2-3649/2021

68RS0001-01-2021-005604-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» ноября 2021 года                 г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Мальцева О.Н.,

при секретаре Абашиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстошеиной Татьяны Евгеньевны к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову Антону Валерьевичу, Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тамбовводкомплект», ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение №, площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что между Толстошеиной Т.Е. и Батищевым В.С. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела гараж № в ГСК «Водокомплект» по адресу: <адрес>.

В свою очередь ФИО5 приобрел данный гараж по договору участия в долевом строительстве, заключенному с АООТ «Тамбовводкомплект». ФИО5 свои обязательства перед застройщиком выполнил в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом ГСК «Водокомплект». Однако, в настоящее время ГСК не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, в связи с чем она обратилась в суд с данными требованиями.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело без их участия, причины неявки остальных участников процесса, суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Тамбовводкомплект» разрешено строительство гаражей боксового типа с мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей и помещениями административно-хозяйственного назначения в трех уровнях на земельном участке площадью 1,0886 га за счет территории производственной базы акционерного общества по <адрес>А и за счет частичного изъятия 0,0176 га из территории ГСК «Энергетик-3».

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Тамбовводкомплект» (застройщиком) и ФИО5 (инвестором) был заключен договор № долевого участия на строительство гаражей боксового типа по <адрес>А, по условиям которого инвестор финансирует строительство гаражей боксового типа по указанному адресу в доле, составляющей стоимость гаража площадью 28,6 кв.м., строительный №. Застройщик принимает обязательства осуществить работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и перечнем работ.

Постановлением главы администрации <адрес> от 24.09.1998г. № был создан ГСК «Водкомплект» по <адрес>А <адрес>. Истец числится в списках членов ГСК «Водкомплект».

В настоящее время ГСК «Водокомплект» не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок кооперативом не оформлены.

Из технического паспорта нежилого помещения, выполненного ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № по <адрес> составляет 65,8 кв.м.

Согласно выводам технического заключения №с-18, изготовленного ООО «Тамбов-Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий», основные строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии.

Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

Принимая во внимание, что здание, в котором находится спорное нежилое помещение, возведено на земельном участке, предоставленном для возведения гаражей с административно-хозяйственными помещениями в трех уровнях, то есть строительство спорного помещения было произведено на законных основаниях, истец оплатил строительство помещения, которое соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, нарушений прав и законных интересов иных лиц суд не усматривает, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на нежилое помещение №, площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Толстошеиной Татьяной Евгеньевной право собственности на нежилое помещение <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2021

Судья О.Н.Мальцева