Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2888/2017 ~ М-2113/2017 от 17.05.2017

дело № 2-2888/2017

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2017 года

г. Пушкино                 Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре          Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой Ольги Александровны к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>.

В обоснование иска указано, что семье истца на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> принадлежит 79/100 доли квартиры (условный номер №), расположенной доме по указанному адресу; в настоящее время собственниками дома являются: Зайцева M.Б. (<адрес>) – 11/100 доли; Добрынин И.B. и Добрынина B.A. (<адрес>) – 25/100 доли; Демина H.Г. (<адрес>) – 14/100 доли; Курагина И.С. (<адрес>) – 25/100 доли; Ляхова O.А., Ляхов A.Г., Ляхов A.Г. (<адрес>) – 17/100 доли; 8/100 доли в настоящее время являются освободившимися, на которые претендует семья истца, поскольку признана нуждающимися в улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из протокола жилищной комиссии от <дата>; неоднократные обращения истца к ответчику с требованием о заключении договора купли-продажи на освободившееся жилое помещение, не увенчались успехом, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности Тулякова О.К. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Каут И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Привлеченные к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц Зайцева М.Б., Добрынин И.В., Демина Н.Г., Курагина И.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>а: являются Зайцева M.Б. (<адрес>) – 11/100 доли; Добрынин И.B. и Добрынина B.A. (<адрес>) – 25/100 доли; Демина H.Г. (<адрес>) – 14/100 доли; Курагина И.С. (<адрес>) – 25/100 доли; Ляхова O.А., Ляхов A.Г., Ляхов A.Г. (<адрес>) – 17/100 доли; 8/100 доли, которые решением Пушкинского городского суда от <дата> были признаны за МПЖ РЭП, в настоящее время являются освободившимися, на которые претендует семья истца.

Семья истца в установленном законом порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из протокола жилищной комиссии от <дата>.

На неоднократные обращения истца о заключении договора купли-продажи освободившейся в жилом доме по вышеуказанному адресу комнаты площадью 14,1 кв.м, что составляет 8/100 долей данного жилого дома, ответ не последовал, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Статьей 2 ЖК РФ, установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3).

Судом установлено, что истец и члены ее семьи проживают и зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, являются собственниками 0,17 долей жилого дома, относятся к категории лиц, указанных в ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при этом, другие совладельцы дома на спорное имущество не претендуют, о чем в материалы дела представлены соответствующие заявления, других лиц, имеющих преимущественное право предоставления спорного имущества не имеется.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым обязать ответчика повторно рассмотреть вопрос o заключении c Ляховой О.А. договора купли-продажи 8/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, что охватывает объем заявленных требований и является достаточным для восстановления нарушенных прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляховой Ольги Александровны к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи доли жилого дома удовлетворить частично.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> повторно рассмотреть вопрос о заключении с Ляховой Ольгой Александровной договора купли-продажи 8/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 06.10.2017г.

Судья: