Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2018 (2-10693/2017;) ~ М-9834/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-998/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 01 » марта 2018 года                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                              Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой Елизаветы Вячеславовны, Скородумовой Нины Николаевны, Таланцевой Татьяны Сергеевны, Балашовой Анастасии Вячеславовны к Чмыхову Владимиру Ивановичу, Аладжанян Тиграну Оганесовичу, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                        УСТАНОВИЛ:

Истцы Таланцева Т.С., Моргунова Е.В., Балашова А.В., Скородумова Н.Н., уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам Чмыхову В.И., Аладжаняну Т.О., Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются в порядке наследования по закону собственниками жилого дома общей площадью 99,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, д. 104, и им принадлежат доли в праве собственности в размере: Таланцева Т.С. 21/200, Моргунова Елизавета Вячеславовна – 21/600, Балашова Анастасия Вячеславовна 21/600, Скородумова Н.Н. – 21/600. На основании Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 года № 531 «об утверждении требований к определению площади здания, помещения» площадь дома с 99,7 кв.м. изменена до 103, 2 кв.м.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20 октября 2016 года по делу № 2-8462/2016 выделена в общую долевую собственность Скородумовой Н.Н., Моргуновой Е.В., Таланцевой Т.С., Балашовой А.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из помещения №: лит.А комната № (кухня) 6,3 кв.м., комната №, 8 кв.м., общей площадью всех частей 20,1 кв.м. Определены доли Скородумовой Н.Н., Моргуновой Е.В., Таланцевой Т.С., Балашовой А.В. в выделенной части дома: Скородумовой Н.Н. 1/2 доли, Моргуновой Е.В. 1/6 доли, Таланцевой Т.С. 1/6 доли, Балашовой А.В. 1/6 доли. Остальными собственниками домовладения являются Аладжаджян Т.О. доля в праве 1/5, Чмыхов В.И. - 38/100. При домовладении имеется земельный участок, на который истцы просят признать право собственности в равных долях, поскольку остальные земельные участки при доме поставлены на кадастровый учет ответчиками, права в установленном порядке за ними зарегистрированы.

В судебное заседание истцы Моргунова Е.В., Таланцева Т.С. явились, исковые требования поддержали.

Представитель истцов в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как усматривается из материалов дела, при домовладении № имеется земельный участок общей площадью 1425 кв.м., из которых было сформировано и поставлено на кадастровый учет два земельных участка с кадастровым номером № площадью 270 кв.м. и площадью 100 кв.м., которому присвоен кадастровый №. Собственником данных земельных участков является Аладжаджян Тигран Оганесович. Права Чмыхова В.И. на земельный участок при домовладении отсутствуют. У Истцов с учетом сложившегося порядка пользования находится 550 кв.м. (с учетом прохода на земельный участок при выделенной части домовладения). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличие у граждан права на земельный участок от 25 марта 2015 года земельный участок общей площадью 500 кв.м. на праве фактического пользования принадлежит с 1986 года Б.А.А., которая умерла. После смерти Б.А.А. ее наследниками по закону стали дочь Таланцева Татьяна Сергеевна и сын Б.В.С.. В № году умер сын, и его наследниками по закону стали жена Скородумова Нина Николаевна, дочь Моргунова Елизавета Вячеславовна, дочь Балашова Анастасия Вячеславовна.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно этим руководящим разъяснениям суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившей в силу с 01.09.2006 г., гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до 1998 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок производится и в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу статьи 4 Закона "О земельной реформе" от 23.11.1990 года, в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право в порядке наследования на земельный участок, находящийся при доме № в границах определенных фактическим пользованием. У правопредшественников истов, а также у самих истцов всегда в пользовании находился земельный участок общей площадью 550 кв.м., что на 50 кв.м. больше согласно правоустанавливающих документов. Истцы обратились в специализированную организацию, и кадастровый инженер М.Г.И. (квалификационный аттестат №) определила размеры и координаты земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истцов. Согласно ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в фактическом пользовании истцов находится земельный участок общей площадью 550 кв.м. в указанных координатах.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу статьи 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего пользователя.

Суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 550 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях за Таланцевой Татьяной Сергеевной, Моргуновой Елизаветой Вячеславовной, Балашовой Анастасией Вячеславовной, Скородумовой Ниной Николаевной на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 550 кв.м.

В следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
:ЗУ
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2018 года