Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2021 ~ М-1003/2021 от 29.06.2021

Гражданское дело №2-1069/289-2021 года

УИД 46RS0011-01-2021-001396-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                         10 сентября 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Телешене Т.И.,

с участием истца Рудакова Сергея Васильевича, его представителя по доверенности Гончаровой Н.Л., ответчика Рудакова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудакова Сергея Васильевича к Рудакову Геннадию Васильевичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Рудаков Сергей Васильевич обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Рудакову Геннадию Васильевичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который не состоял в зарегистрированном браке, однако проживал совместно с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыновьями ФИО3 являются: Рудаков Сергей Васильевич, Рудаков Геннадий Васильевич, других детей у наследодателя не было. На дату смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместно с ФИО3 были зарегистрированы Рудаков С.В., Рудаков Г.В.. После смерти ФИО3 осталось следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадь 804 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 410 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>; квартира, назначение: жилое помещение, площадью 67,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. ФИО2 вступил в права наследования на земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве собственности. Квартиру ФИО3 приобрел на основании договора купли-продажи. На общем собрании уполномоченных колхозников колхоза «им. Дзержинского» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже квартиры ФИО3 стоимостью в размере 9494 руб.. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт оценочной комиссии по продаже домов, принадлежащих колхозу «им. Дзержинского». Поскольку семья ФИО11 проработала в колхозе боле 7 лет, им предоставили данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и колхозом «им. Дзержинского» в лице председателя колхоза ФИО6 был заключен договор купли-продажи, по которому продавец передает в собственность покупателя <адрес>-я <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен ФИО8 зам. главы Администрации Моковского сельсовета <адрес>, при его подписании личность сторон удостоверена, принадлежность продаваемой квартиры продавцу проверена. Деньги внесены в кассу колхоза в размере 9494 руб.. Постановлением главы администрации МО «Моковский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса улицам в <адрес>-я <адрес>, расположенных на землях МО «Моковский сельсовет» присвоен юридический адрес квартиры, принадлежащей ФИО3 – <адрес>-<адрес> <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи ФИО3 не обратился в БТИ <адрес> для регистрации права собственности на сове имя. Нотариус считает, что так как указанный договор не был зарегистрирован в соответствии с установленным ранее порядком регистрации договоров, в связи с тем и право собственности на объект не возникло. На сегодняшний день в спорной квартире проживает только он с семьей. Кроме него никто на наследство не претендует. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадью 67,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Рудаков С.В. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме и просил суд его удовлетворить.

Представитель истца Рудакова С.В. – Гончарова Н.Л. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Рудаков Г.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца Рудакова С.В. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – представитель администрации Моковского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился.

Третье лицо – представитель администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему:

Части 1 и 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серия III-ЖТ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 принадлежало жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>-я Моква, <адрес>, приобретенная им у колхоза «им. Дзержинского», в лице председателя колхоза ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем Главы администрации Моковского сельсовета <адрес> (зарегистрирован в реестре за №).Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру, площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Учитывая совокупность представленных доказательств, суд считает установленным факт принадлежности ФИО3 на день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 46:11:090302:941, расположенного по адресу: <адрес>, и потому оно должно быть включено в наследственную массу после его смерти.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Рудаков Сергей Васильевич принял наследство в виде: 1/2 доли земельного участка, площадью 804 кв.м, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве общей долевой собственности наследодателю; земельного участка, площадью 410 кв. м, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности наследодателю, после смерти своего отца – ФИО3.

Таким образом, Рудаков С.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, но поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение (квартиру), то получить свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным.

Как следует из представленных в суд письменных заявлений других наследников: сына наследодателя – Рудакова Геннадия Васильевича, он признает исковые требования истца в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером №, является истец – Рудаков Сергей Васильевич, который в установленный законом шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о юридическом и фактическом принятии наследства, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также пользуется спорной квартирой, зарегистрирован и проживает в ней, несет бремя содержания квартиры.

Иных наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером №, судом не установлено.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупность изложенных обстоятельств, приводит суд к выводу о том, что Рудаков С.В., приняв наследство после смерти ФИО3 в части, считается принявшей наследство после его смерти и в виде жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>-я <адрес>, площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером 46:11:090302:941.

В связи с изложенным, а также, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований уточненного искового заявления, как не нарушающих права и законные интересы других лиц, иск Рудакова Сергея Васильевича является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудакова Сергея Васильевича к Рудакову Геннадию Васильевичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, назначение жилое помещение, площадью 67,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский
районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Жиленкова