Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7113/2011 ~ М-6673/2011 от 22.08.2011

№2-7113/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.,

при секретаре Волковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Р.Р. к Мухаметзяновой С.А., Нюховой Д.Б., Нюховой С.Т. о признании утратившими права пользования жилым помещение, прекращении найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещение, прекращении найма жилого помещения по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала следующее. Козырев Р.Р. является собственником 19/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 223.2 кв.м., по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с правом, предоставленным собственнику Козырев Р.Р. зарегистрировал ответчиков: Мухаметзянову С.А. (мать истца), Нюхову Д.Б. (сестра истца), Нюхову С.Т. (сестра истца). ДД.ММ.ГГГГ в результате произошедшего в указанном жилом доме пожара обгорела и обрушилась кровля и перекрытие по всей площади, обгорели и разобраны стены и внутренние перегородки по всей площади, огнём уничтожено имущество, располагавшееся в строении, что подтверждается справкой Отдела государственного пожарного надзора по ..... району от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное ОГПНпо ..... району. Таким образом, произошла утрата (разрушение) жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не имели возможности проживать в вышеуказанном жилом доме по адресу: АДРЕС, в связи с разрушением. Прав собственности на данный жилой дом либо земельный участок под ним ответчики не имели. В настоящий момент ответчики проживают по неизвестному истцу адресу, с истцом связи не поддерживают. В связи с произошедшим истец считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилим помещением ввиду его уничтожения. Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права. Оснований для сохранения регистрации по месту жительства в доме истец также не подтверждает.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему месту жительства, сведений об уважительности причин неявки не представлено. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хорошев В.В. в судебном заседании полагал рассмотрение спора на усмотрение суда по имеющимся доказательствам с учетом требований ст. 209, 292 ГК РФ.

Представитель 3-их лиц ТП Отдела УФМС России в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд с учетом мнения представителя ответчиков, счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся истца и ответчика и 3-их лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с 309 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Козырев Р.Р. является собственником 19/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 223.2 кв.м., по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Собственником 81/100 доли дома является Муниципальное образование ... район.

Козырев Р.Р. зарегистрировал ответчиков: Мухаметзянову С.А. (мать истца), Нюхову Д.Б. (сестра истца), Нюхову С.Т. (сестра истца) на своей жилой площади, что подтверждается представленными доказательстами.

Из представленных доказательств следует, что после пожара ДД.ММ.ГГГГ ответчики не имели возможности проживать в вышеуказанном жилом доме по адресу: АДРЕС, в связи с разрушением.

Обстоятельства пожара и его последствий установлены справкой Отдела государственного пожарного надзора по ..... району от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное ОГПНпо ..... району.

Так как жилое помещение было утрачено, доказательств возникновения отношений пользования жилым помещения между истцом и ответчиками не представлено, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещение подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения прав пользования жилым помещением в данном случае суд не усматривает.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 предусматривают возможность такой регистрации по адресу постоянного или временного места жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчиков в связи с прекращением прав пользования в отношении жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мухаметзянову С.А., Нюхову Д.Б., Нюхову С.Т. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: