Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2012 ~ М-1104/2012 от 02.05.2012

                                Дело № 2-1512 /2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                    11 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО6

третьего лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Красноярскгидрогеология», Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Емельяновского района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Красноярскгидрогеология», Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Емельяновского района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> мотивируя тем, что в 2005 году с разрешения руководства ОАО «Красноярскгидрогеология» в связи с трудовыми отношениями с данным предприятием она с членами семьи заселились в помещение по адресу <адрес> проживает в нем на условиях социального найма, однако ответчик не заключает с ней договор социального найма и относит жилое помещение к специализированному жилому фонду. Полагает действия ответчика незаконными, она является членом семьи нанимателя данного жилого помещения на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, вселилась в него на законных основаниях и проживает в нем по настоящее время вместе с ФИО7

    В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.

Третье лицо ФИО7 с иском ФИО1 согласилась, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей руководством ОАО «Красноярскгидрогеология» как работнику данного предприятия, она вместе с дочерью ФИО1 вселилась в данное жилое помещение и по настоящее время проживают в нем, она не возражает, чтобы дочь приватизировала данное жилое помещение только на себя, дочь ранее в приватизации жилых помещений не принимала участия, а она ранее уже участвовала в приватизации другого жилого помещения, постоянным местом проживания дочери является общежитие в <адрес>

    Представитель ответчика администрации Емельяновского района не явился в судебное заседание, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик- Территориальное Управление федерального агентства предоставило отзыв по делу, в котором просит в удовлетворении иска не отказывать, также указывает, что спорное жилое помещения является собственностью РФ на основании распоряжения ТУ Росимущества по Красноярскому краю от 02.08.2006 г. №07-1101 и учитывается в реестре федерального имущества.

Представитель ответчика ОАО «Красноярскгидрогеология в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы и Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Закона от 29.12.2004№189-ФЗ ( в ред. От 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорное правоотношение возникло до введения в действие ЖК РФ, то к ним применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местно самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 ( в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.ИЗ материалов дела следует, что ФИО7, мать истицы ФИО4, 2ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «Красноярскгидрогеология».

В связи трудовыми отношениями руководство ОАО «Красноярскгидрогеология» в 2005 году предоставило ФИО7 комнату для проживания в общежитии.

    Как видно из типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Красноярскгидрогеология» и ФИО7, ей и членам ее семьи была предоставлена комнаты 2-1,2 общей площадью 49,39 кв.м. в общежитии <адрес> по адресу <адрес>.

ИЗ копии паспорта ФИО7, и выписки из домовой книги видно, что она зарегистрирована в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения № 07-1101р от 02 августа 2006 года видно, что ФГУП «Красноярскгидрогеология» преобразовано путем приватизации в ОАО «Красноярскгидрогеология». При этом здание общежития на 50 мест по адресу <адрес> указано как объект, не подлежащий включению в составе имущественного комплекса предприятия и запланирована передача его в муниципальную собственность.

По настоящее время общежитие не принято в муниципальную собственность Мининского сельсовета и состоит на балансе ОАО ««Красноярскгидрогеология» на праве хозяйственного ведения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения комнаты в общежитии состоят на учете в ФГУП «Ростехинвентаризация».

Истица является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака.

Исходя из текста заключенного с матерью истицы типового договора найма жилого помещения, суд полагает, что указанное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма. Данное помещение было предоставлено матери истицы, истица как член семьи нанимателя несет такие же обязанности как наниматель жилого помещения. С 2006 года данное общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность, однако не по вине истцов по настоящее время передача не произведена. Из списка лиц, проживающих в по адресу <адрес>, видно, что ФИО7 совместно с членами семьи в количестве 3 человек проживает в секции номер 11.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", с учетом изменений, внесенных в нее федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 г. №8 ( в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от06.02.2007г. №6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли тех лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих помещения в домах государственного и жилищного фонда по договору социального найма приобрести эти помещения в общую совместную ( долевую или совместную).

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Из копий квитанций следует, что мать истицы оплачивает коммунальные услуги, производит оплату услуг электроэнергии, и поэтому в силу Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец как член семьи нанимателя имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда,    Председательствующий : подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                Л.В.Иванова