Решение по делу № 2-815/2014 ~ М-721/2014 от 29.05.2014

К делу № 2-815/2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Антипиной Н.В.,

с участием представителя истца колхоза им. С.М. Кирова по доверенности Быковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза им. С.М. Кирова к администрации Платнировского сельского поселения, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <......> в соответствии с описанием границ, установленным в межевом плане <......> от 18.11.2013 года <......> и внести в государственный земельный кадастр сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номер <......>, в соответствии с описанием площади и границ, установленный межевом плане <......> от 18.11.2013 года <......> и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номер <......> в соответствии с описанием границ, установленным в межевом плане № <......> от 09.11.2012 года <......> и внести в государственный земельный кадастр сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номе <......>, в соответствии с описанием площади и границ, установленным межевом плане № <......> от 09.11.2012 года <......>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец ссылается на то, что колхоз им. С.М. Кирова владеет двумя объектами недвижимого имущества пасекой по адресу <......> и автогаражом по адресу: <......>. Границы земельных участков, занятых указанными объектами недвижимости не были определены и закреплены в кадастре объектов недвижимости. В результате чего данные земельные участки, поставленные на кадастровый учет как ранее учтенные, имеют лишь фактические границы, однако лишены границ юридических, т.е. установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и закрепленных в кадастре объектов недвижимости.

В соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке принималось на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, и др.), которые не содержали информации о границах земельного участка, а в натаем случае, и о его площади.

Таким образом, у правообладателя ранее учтенных земельных участков возникла необходимость внести в кадастр недостающие сведения о границах участков и о их фактической площади. Колхоз обратился к кадастровому инженеру ЖОЮ., который подготовил межевые планы земельных участков. Однако, орган кадастрового учета своими решениями от 19 февраля и 15 апреля 2014 года отказал в учете изменений указанных земельных участков. В связи с чем, у истца имеется правовой интерес в установлении границ земельных участков в судебном порядке и внесении соответствующих сведений об указанных земельных участках в государственный земельный кадастр.

Истец полагает, что на сегодняшний момент единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ результатом которых является изготовление межевого плана, устанавливающего, в то числе местоположение границ земельных участков и его фактическую площадь, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Быкова С.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика администрации Платнировского сельского поселения и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.    

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что колхоз им. С.М. Кирова владеет двумя объектами недвижимого имущества пасекой по адресу <......>. <......> и автогаражом по адресу: <......>. Границы земельных участков, занятых указанными объектами недвижимости не были определены и закреплены в кадастре объектов недвижимости. В результате чего данные земельные участки, поставленные на кадастровый учет как ранее учтенные, имеют лишь фактические границы, однако лишены границ юридических, т.е. установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и закрепленных в кадастре объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре недвижимости сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка (описание местоположения границ и площадь) могут быть изменены только на основании заявления и межевого плана, а также в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 45 указанного Закона, в соответствии с которым орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Однако соответствующий нормативный правовой акт к настоящему времени не принят.

В соответствии с положениями ст. 39 Закона о кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. В силу ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекции границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, суд считает необходимым установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <......> в соответствии с описанием границ, установленным в межевом плане <......> от 18.11.2013 года <......> и внести в государственный земельный кадастр сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номер <......>, в соответствии с описанием площади и границ, установленный межевом плане № <......> от 18.11.2013 года <......> и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номер <......> в соответствии с описанием границ, установленным в межевом плане <......> от 09.11.2012 года <......> и внести в государственный земельный кадастр сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номе <......>, в соответствии с описанием площади и границ, установленным межевом плане №<......> от 09.11.2012 года <......>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление колхоза им. С.М. Кирова к администрации Платнировского сельского поселения, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <......> в соответствии с описанием границ, установленным в межевом плане <......> от 18.11.2013 года <......> и внести в государственный земельный кадастр сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номер <......>, в соответствии с описанием площади и границ, установленный межевом плане <......> от 18.11.2013 года <......>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <......> в соответствии с описанием границ, установленным в межевом плане № <......> от 09.11.2012 года <......> и внести в государственный земельный кадастр сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номе <......>, в соответствии с описанием площади и границ, установленным межевом плане № <......> от 09.11.2012 года <......>.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней, а лицо, не присутствующее в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья