Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2022 ~ М-538/2022 от 26.09.2022

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 г.                                                                                                                             с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой Е.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Кузнецова Е.И., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2510 кв.м., в границах, согласно схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО13

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (супруг истца). У нотариуса Шигонского района открыто наследственное дело после его смерти, согласно которому истец является единственным наследником. Остальные наследники первой очереди отказались от принятия наследства. ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,37 га. При этом в свидетельстве имя собственника записано как «ФИО18», то есть не указано полностью. По этой причине нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону. Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером № по адресу:    <адрес> площадью 3700 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. осуществил горизонтальную съемку земельного участка с кадастровым номером №, результаты которой отражены в схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ.Площадь земельного    участка по результатам горизонтальной съемки составила 2510 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственность ФИО4, с условным номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению земельного участка, согласно каталогу координат, указанному в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2655 кв.м. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 2510 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения (забором). Уменьшение площади на 145 кв.м. произошло за счет внесения в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, границы которых соответствуют существующему забору. Можно предположить о наличии реестровой ошибки в указании координат в местоположении границ земельного участка в Плане на участок земли передаваемый в собственность ФИО4 кадастровый №. Уточняемый земельный участок граничит с земельными участками: по точкам: <данные изъяты> - кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Печениной С.П., граница установлена; по точкам <данные изъяты> - кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Симагову А.М., граница установлена; по точкам <данные изъяты> - кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Симаговой С.С., границы установлены; по точкам <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, границы не установлены. Собственник земельного участка неизвестен. Согласно материалам инвентаризации, земельный участок закреплен за ФИО2. Границы согласовывались путем публикации в газете. Наследник Дараган Т.С. еще не оформила право собственности. Существующие границы земельного участка установлены по забору, объекту искусственного происхождения. Истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку право наследодателя не зарегистрировано.

Истец Кузнецова Е.И. и ее представитель по доверенности Ареева Т.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении иска в их отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., третье лицо Симагова С.С. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Симатов А.М., Печенина С.П., Дараган Т.С., представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал супругу истца ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Климовка».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области представлена копия свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с местоположением: <адрес>, выданного на имя ФИО23. (супруга истца). В указанном свидетельстве имя и отчество собственника земельного участка полностью не указано.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Мазинской сельской администрации Шигонского района Самарской области с. Климовка, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году, спорный земельный участок, имевший шифр <данные изъяты>, закреплен в собственность за супругом истца ФИО4, площадью по документам 5000 кв.м., фактической площадью 2655 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. В плане земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> передаваемого в собственность ФИО4, площадь указана равной 2655 кв.м..

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 3700 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что собственник спорного имущества ФИО4 (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4 открыто наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла супруга наследодателя Кузнецова Е.И. (истец). Другие наследники ФИО10 и ФИО11 путем подачи заявления нотариусу, отказались от причитающейся доли наследства в пользу супруги наследодателя Кузнецовой Е.И. Нотариусом Кузнецовой Е.И. были выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО4 не удостоверялось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО4

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

Таким образом, истец является принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга ФИО4

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. Были запрошены сведения о земельном участке из материалов инвентаризации земель <адрес> и архива Управления Росреестра по Самарской области. При сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственность ФИО4, кадастровый №, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует местоположению земельного участка, согласно каталогу координат указанному в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2655 кв.м. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 2510 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения (забором). Уменьшение площади на 145 кв.м., произошло за счет внесения в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № границы которых соответствуют существующему забору. Можно предположить о наличии реестровой ошибки в указании координат в местоположении границ земельного участка в Плане на участок земли, передаваемый в собственность ФИО4, кадастровый №. Границы уточняемого земельного участка в точках <данные изъяты> схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ. (т. <данные изъяты> акта согласования местоположения границ земельного участка) проходят по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о почтовом адресе заинтересованного лица (правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером №, в отношении местоположения границ которого проводится согласование, по границе уточняемого земельного участка, т.6 - т.7 схемы (т. 1 - т.н2 Акта согласования местоположения границ земельного участка), извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было опубликовано в газете Шигонского района Самарской области «Время»№ (7824) от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и на момент проведения собрания, заинтересованное лицо смежного земельного участка к кадастровому инженеру не обращалось, на собрание не явилось, и каких-либо возражений в письменной форме от него не поступало. Границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством. В точках <данные изъяты> Акта согласования местоположения границ земельного участка) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем по данным границам согласование не проводилось. Уточняемый земельный участок расположен в водоохранной зоне Куйбышевского водохранилища, реестровый №. Сведения о границах данной зоны с особыми условиями использования территории внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с наличием на земельном участке указанной зоны, собственнику земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в водоохранной зоне Куйбышевского водохранилища. Уточняемый земельный участок расположен вне береговой полосы, в 89 м от береговой линии (границы водного объекта) Куйбышевского водохранилища, реестровый № Сведения о границах береговой линии (границы водного объекта) Куйбышевского водохранилища внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Водоохранная зона установлена в соответствии с Водным Кодексом РФ, что предполагает ограничение в использовании земельного участка, но не препятствует в установлении границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2510 кв.м., расположенного: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Кузнецовой Е.И. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е.И., СНИЛС № право собственности    на земельный участок, площадью 2510 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2510 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий:                                                                                                        О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ