Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2019 ~ М-1017/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1593/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи                                                                            «17» апреля 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Машевец С.Ю.,

при секретаре                     Полетаевой З.А.,

с участием истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к Администрации города Сочи, ФИО, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации города Сочи, ФИО, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцы суду указали, что истцам, на праве общей долевой собственности по 1/4 принадлежит жилое помещение (квартира) расположенное по адресу <адрес>.

Права собственности на выше указанную квартир, было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, на основании Договора №№ о приватизации жилого помещения от 22.10.2003 года.

Право собственности за ФИО, на квартиру №№ расположенной по адресу <адрес> было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, на основании Договора №№ о приватизации жилого помещения от 25.11.2003 года.

Входе признания права собственности на выше указанные помещения, были допущены ошибки повлекшие неверное определения вида жилого помещения. Фактически наш дом является не многоквартирным, а жилым домом, так как изначально, когда нашей семье предоставлялся данный дом, он был предназначенный для проживания лишь одной семьи, что подтверждается копией технического паспорта от 12 марта 1972 года выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ».

В настоящее время возникла необходимость оформления и раздела земельного участка, расположенного под вышеуказанным домом, в связи с чем необходимо изменить вид жилого помещения с многоквартирного дома на жилой дом. Изменить вид жилого помещения без разрешения суда не представляется возможным, в связи с чем мы лишены права оформить в собственность земельный участок, расположенный под выше указанным жилым домом.

Просят установить наличие реестровой ошибки при внесении в государственный кадастр недвижимости и регистрацию права собственности на дом общей площадью 53.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать, дом общей площадью 53.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО - жилым домом (для проживания одной семьи). Определить по 1/6 доли в общей долевой собственности за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на жилой дом общей площадью 53.9 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Адлерского отдела города Сочи: погасить права общедолевой собственности (1/4 доля) за ФИО на квартиру, общей площадью 10.4 кв.м. жилая площадь 9.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № со снятием с кадастрового учета; погасить права общедолевой собственности (1/4 доля) за ФИО на квартиру, общей площадью 10.4 кв.м. жилая площадь 9.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № со снятием с кадастрового учета; погасить права общедолевой собственности по собственности (1/4 доля) за ФИО на квартиру, общей площадью 10.4 кв.м. жилая площадь 9.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № со снятием с кадастрового учета; погасить права общедолевой собственности (1/4 доля) за ФИО на квартиру, общей площадью 10.4 кв.м. жилая площадь 9.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>2 кадастровый номер: № со снятием с кадастрового учета; погасить права собственности за ФИО на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м. жилая площадь 27,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № со снятием с кадастрового учета. Зарегистрировать права собственности по 1/6 доли в общей долевой собственности за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, ФИО, на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Истребовать из Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю материалы дела, техническую и правовую документацию послужившую основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом (КН №, КН №) общей площадью 53.9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;

В судебном заседании представитель истцов ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по доверенностям Бабенко А.А. по доверенности Першин Д.А. на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Сочи по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Админисрация города Сочи является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел города Сочи Коваленко А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в отношении объекта недвижимости с КН №№, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует техническая ошибка.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к Администрации города Сочи, ФИО, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида жилого помещения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в настоящем судебном в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2003 г. ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доля) квартира, общей площадью 10,4 кв.м., жилая площадь 9,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2014г. ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доля) квартира, общей площадью 10,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответсвии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2003 г. ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4доля) квартира, общей площадью 10,4 кв.м., жилая площадь 9,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответсвии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2003 г. ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4доля) квартира, общей площадью 10,4 кв.м., жилая площадь 9,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2003г. ФИО принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 42,8 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом. Реализация указанного права возможно, в случае его нарушения (ст. 11 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел г.Сочи №№ от 17.01.2019г. в отношении объекта недвижимости с КН №№, расположенного по адресу: <адрес> кв. отсутствует техническая ошибка. Сведения об объекте внесены в точном соответсвии с представленными документами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящиеся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к Администрации города Сочи, ФИО, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к Администрации города Сочи, ФИО, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи:              подпись.               Машевец С.Ю.

Копия верна: Судья-                                                  Секретарь-