Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2019 ~ М-1087/2019 от 12.03.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о перерасчете коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о перерасчете коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/<адрес> <адрес>, и фактически потребляет коммунальные услуги по этому адресу. В начале декабря истец обратился к ответчику с просьбой перерасчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласно доли истца в квартире по адресу: <адрес> <адрес> доли, но получил отказ. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение по гражданскому делу № об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в которым был определен порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. между собственниками ФИО3 3/8 доли и ФИО4 в размере 3/8 доли, ФИО6 ? доли в лице законного представителя приемной матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приложив документы, подтверждающие факт, того что на данный момент истец проживает по адресу: <адрес>Б <адрес> также выписку из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ что задолженности по указанному адресу отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика отказ в связи со вступлением в законную силу Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», внесшие изменения в п.86 Правил № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов. С данным отказом истец не согласен.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит обязать ответчика исключить из лицевого чета ФИО3 коммунальные услуги, такие как «Антенна», «водоотведение», «Холодная вода», «электроэнергия (день), «подача воды на нужды ГВС», в связи с фактическим проживанием и потреблением вышеуказанных услуг по адресу: <адрес>Б <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, в соответствии с размером принадлежащей доли 3/8 на основании раздела лицевых счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от удовлетворенных требований.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, конкретизировав их пояснила, что истец полагает, что не должен оплачивать коммунальные услуги за антенну, водоотведение, холодную воду, электроэнергию, подачу воды на нужды ГВС, поскольку пользуется данными услугами по иному месту жительства, в связи с чем истцу должен быть сделан перерасчет путем полного исключения начислений за данные услуги с ноября 2016 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, предоставлен письменный отзыв, возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в интересах н/л ФИО6 в судебном заседании не возражала против иска.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и фактически потребляет коммунальные услуги по этому адресу.

В квартире по адресу: <адрес> истец имеет 3/8 доли в праве собственности, данная квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

ДД.ММ.ГГГГ года оплата за коммунальные услуги начислялась ответчиком в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение по гражданскому делу № об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в которым был определен порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. между собственниками ФИО3 в размере 3/8 доли, ФИО4 в размере №, ФИО6 в размере ? доли.

С января 2019 года оплата за коммунальные услуги начислялась истцу ответчиком в размере 3/8 долей в соответствии с показаниями индивидуальных приборов, как это было установлено решением суда.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Истец полагает, что поскольку он постоянно проживает по иному адресу и не пользуется коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, ему не должна начисляться плата за антенну, водоотведение, холодную воду, электроэнергию, подачу воды на нужды ГВС.

Данные доводы суд находит несостоятельными. Сам по себе факт непроживания собственника в принадлежащей ему на праве собственности квартире основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги не является.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), на который ссылается истец в обоснование своих требований.

Вместе с тем, указанным разделом Правил установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

В <адрес> индивидуальные (квартирные) приборы учета установлены и начисление платы за коммунальные услуги производится на основании показаний приборов учета.

Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета и расчета платы при наличии таких приборов в квартире определяется разделами VI, VII Правил.

Перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, Правилами не предусмотрен.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о перерасчете коммунальных платежей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: