Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2012 ~ М-230/2012 от 25.06.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой В.М.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием представителя истца Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кирилловского муниципального района к Кузнецову Н.А. о взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального района обратилась в суд с иском к Кузнецову Н.А., в котором просит взыскать сумму долга по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, где непосредственно сама арендная плата составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек и пени за неисполнение обязательств за указанный период – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за пользование земельным участком площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. В обоснование указанных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района и Кузнецовым Н.А. был заключен договор аренды земельного участка за номером №-АФ для индивидуального жилищного строительства, расположенного в деревне <адрес>. Договор аренды земельного участка был заключен на срок три года. «Арендная плата», предусмотренная договором аренды земельного участка, составляет <данные изъяты> рублей и должна вносится ежеквартально равными долями. Однако на сегодняшний день обязанность по оплате арендных платежей Арендатором не исполняется. В целях возможности решения вопроса в досудебном порядке в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязанности, но ответа получено не было.

В судебном заседании представитель истца – администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области Смирнова Н.В. на заявленных требованиях настаивала по тем же основаниям.

Ответчик Кузнецов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района (именуемый в дальнейшем «Арендодатель») и Кузнецовым Н.А. (именуемый в дальнейшем «Арендатор») заключен договор №-АФ аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить для индивидуального жилищного строительства за плату во временное пользование Арендатору земельный участок с кадастровым номером 35:05:03 04014:0067, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении Кирилловского муниципального района Вологодской области, общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров по адресу: <адрес> Данный договор аренды земельного участка заключен сроком на три года, и земельный участок передан Кузнецову Н.А. по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы по Вологодской области. Согласно п. 4.2 договора аренды земельного участка ежегодно арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца текущего квартала равными долями. Арендатор нарушил исполнение вышеперечисленных обязательств. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком в нарушение условий договора не вносилась, в связи с чем общий долг по договору аренды земельного участка составил <данные изъяты>, где непосредственно сама арендная плата составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек и пени за неисполнение обязательств за указанный период – 129427 рублей 67 копеек. Кузнецову Н.А. комитетом по управлению имуществом направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств. До настоящего времени обязанность по уплате арендных платежей не осуществлена.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за номером №-Ф, зарегистрированным в УФРС ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о предоставлении земельного участка в аренду Кузнецову Н.А. для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, предупреждением о необходимости исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой-расчетом о задолженности по уплате арендных платежей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Учитывая, что Кузнецов Н.А. не исполнил взятые на себя по договору аренды обязательства по внесению арендной платы в установленном договором размере и в установленные сроки, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, то требования Администрации Кирилловского района по взысканию арендной платы и процентов за ненадлежащее исполнение обязательства подлежат удовлетворению в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 242-244, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 395, 614 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кирилловского муниципального района к КУЗНЕЦОВУ Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Н.А. в пользу Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области сумму долга по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и проценты за несвоевременное исполнение денежного обязательства в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскание произвести на счет: Управление федерального казначейства по Вологодской области (Комитет по управлению имуществом Администрации Кирилловского района) ИНН 351100 1546 на расчетный счет 401018107000 0001 0002 ГРКЦ ГУ банка РФ по Вологодской области, г. Вологда, БИК 041909 001, код платежа 856111 05012 100000 120 (арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах поселений и предназначенных для целей жилищного строительства) код ОКАТО 192288 48003 (Алешинское поселение).

Взыскать с Кузнецова Н.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Смирнова В.М.

Решение составлено: 25 июля 2012 года

Судья: Смирнова В.М.

Копия верна:

Судья В.М. Смирнова