Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3350/2016 ~ М-3012/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-3350/2016 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2016 года, г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца Ольховой С.Л.,

представителя истца Широнина А.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховой С.Л. к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «КамСтройИнвест», о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ольхова С.Л. обратилась к ответчику ООО «КамСтройИнвест» с иском о признании права общей долевой собственности на 4020/237440 доли в праве собственности на незавершённый строительством трёхэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствующую однокомнатной квартире № проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде.

В обоснование предъявленного требования истец указала, что на основании договора долевого участия в строительстве № 3-ДУ от 04 декабря 2013 года ООО «Регион» имело право требования по передаче в собственность квартиры № проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. 18 ноября 2015 года между ней и ООО «Регион» заключён договор уступки права требования №. По условиям данного договора к ней перешло право требования к ООО «КамСтройИнвест» по передаче в собственность <адрес> проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Договор цессии зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В силу договора цессии она уплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за уступаемое право требования. Согласно пункту 4.2 договора долевого участия в строительстве № 3-ДУ от 04 декабря 2013 года предполагаемым сроком получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию являлось 31 августа 2015 года. До настоящего времени жилой дом не введён в эксплуатацию, строительные работы не завершены, застройщик не получил разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Указанные факты свидетельствуют о нарушении застройщиком обязательств. Она обладает правом требования по передаче квартиры в собственность по окончании строительства, поэтому она вправе предъявить требование о признании права собственности на объект, незавершённый строительством.

В дальнейшем, 21 октября 2016 года истец уточнила исковые требования, и указала, что просит признать за ней право собственности на объект незавершённого строительства в виде однокомнатной квартиры <данные изъяты> проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже в третьем подъезде трёхэтажного жилого дома, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование уточнённого требования истец дополнительно указала, что из земельного участка с кадастровым номером № выделен земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>. Постановлением Лобановского сельского поселения жилому дому, в котором находится квартира №, присвоен адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту и отчёту по результатам визуального осмотра и проведения контрольных мероприятий по объекту капитального строительства, основные строительные работы по возведению объекта завершены, объект имеет степень готовности 66,5 процентов: объект представляет собой возведённые стены и перегородки, перекрытия, кровлю, бетонные полы, окна застеклены, стены отштукатурены. Таким образом, в объекте можно определить признаки, соответствующие однокомнатной квартире.

В судебном заседании истец Ольхова С.Л. и представитель истца Широнин А.И. просили об удовлетворении уточнённого требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ООО «КамСтройИнвест» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, что следует из уведомления о вручении судебной повестки.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Третье лицо ООО «Регион» не направило представителя в судебное заседание, извещалось о времени и месте судебного разбирательства по адресу места государственной регистрации: <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «КамСтройИнвест» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из общедоступных сведений о юридическом лице, размещённых на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д.46-47).

Строительство жилых домов, расположенных на земельном участке (кадастровый №) на позициях 1 – 12 по адресу: <адрес>, разрешено ООО «КамСтройИнвест», что следует из сообщения Архитектурно – строительной инспекции Администрации Пермского муниципального района, разрешения на строительство № RU 59526000 – 37/2013 от 25 июня 2013 года, разрешения № 59-312-81-2015 от 03 ноября 2015 года, которым внесены изменения в ранее выданное разрешение на строительство № RU 59526000 – 37/2013 от 25 июня 2013 года (л.д.61).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

В силу части 8 статьи 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьёй 8 настоящего Федерального закона, право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, не распространяется на данный объект долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 17.06.2010 № 119-ФЗ).

Согласно частям 1 и 3 статьи 4 данного закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

    При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, что следует из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

04 декабря 2013 год между ООО «КамСтройИнвест» (Застройщиком) и ООО «Регион» (Участником долевого строительства) заключён письменный договор участия в долевом строительстве № 3-ДУ (л.д.15-32).

В силу пунктов 1.2 – 1.3, 2.1 – 2.1.6, 3.1 – 3.3 договора участия в долевом строительстве № 3-ДУ от 04 декабря 2013 года Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> (позиция 3) и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства соответствующие объекты долевого строительства, в том числе однокомнатную квартиру № общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., жилой площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., расположенную в данном жилом доме на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде. Участник долевого строительства обязуется уплатить цену в размере <данные изъяты> рублей (денежные средства для строительства объектов) и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

В силу пунктов 4.1, 4.2 договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение двух месяцев с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию; предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию на момент заключения договора составляет 31 декабря 2015 года.

Согласно пункту 4.8 договора гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой Участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет три года со дня передачи объекта долевого строительства или со дня момента подписания передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства).

На основании пункта 8.3 договора способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является неустойка (пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации).

    Согласно пункту 6.1 договора долевого участия в строительстве Участник долевого строительства вправе уступить новому Участнику долевого строительства право требования по настоящему договору.

Договор долевого участия в строительстве № 3-ДУ от 04 декабря 2013 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующих отметок о проведении государственной регистрации, выполненных на письменном договоре и соглашении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.32).

Учитывая изложенное, суд считает, что данный договор участия в долевом строительстве является заключённым и действительным, поскольку он совершён в письменной форме и подписан сторонами, стороны договора согласовали все его существенные условия, указанные в статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном порядке.

Постановлением Администрации Лобановского сельского поселения от 18 сентября 2015 года № 397 многоквартирному жилому дому, расположенному в пределах земельного участка с кадастровым номером № на позиции 3, присвоен адрес: <адрес>.

На основании пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно договору уступки права требования № 03/024 от 18 ноября 2015 года Ольхова С.Л. (Цессионарий) получила от ООО «Регион» право требования передачи однокомнатной квартиры под строительным номером № проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в объёме и на условиях, указанных в договоре участия в долевом строительстве № 3-ДУ от 04 декабря 2013 года, за плату в размере <данные изъяты> рублей (пункты 1 – 4.4 данного договора) (л.д.7-11).

26 ноября 2015 года данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующей отметки о проведении государственной регистрации договора, выполненной на договоре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.11).

26 ноября 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано обременение права на земельный участок (кадастровым номером №) правом залога в пользу Участника долевого строительства Ольховой С.Л. по договору участия в долевом строительстве, что подтверждается выпиской из данного реестра.

Ольхова С.Л. исполнила обязанность по уплате денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей за право требования, передаваемое на основании договора уступки права требования от 18 ноября 2015 года, что следует из справки ООО «Регион», квитанции к приходному кассовому ордеру от 18 ноября 2015 года, чека – ордера от 27 ноября 2015 года и кредитного договора от 18 ноября 2015 года (л.д.12-14, 33-36, 49-52).

Ответчик ООО «КамСтройИнвест» не оспаривало факт выполнения Ольховой С.Л. обязательства по внесению платы за строящееся жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд считает, что с 18 ноября 2015 года к Ольховой С.Л. перешли права Участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 3-ДУ от 04 декабря 2013 года, в том числе право требовать от ООО «КамСтройИнвест» передачи указанного жилого помещения – однокомнатной квартиры под строительным номером № проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании статьи 77 Федерального закона» Об ипотеке (залоге недвижимости) право, принадлежащее Ольховой С.Л., обременено правом залога в пользу ПАО «<данные изъяты>», так как жилое помещение строится полностью или частично с использованием кредитных средств банка на строительство указанного жилого помещения, право залога зарегистрировано 26 ноября 2015 года.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кредитным договором от 18 ноября 2015 года,

В силу статьи 56 Гражданского каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ООО «КамСтройИнвест» не представило доказательства постройки жилого дома по адресу: <адрес>, и введения его в эксплуатацию в срок, установленный договором, не оспаривало факт неисполнения обязанности по постройке (созданию) указанного многоквартирного дома и передаче соответствующего объекта долевого строительства (квартиры №) Участнику долевого строительства (истцу).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом незавершённого строительства, находящимся в построенном жилом доме, имеющем степень готовности 66,5 процентов.

Данные обстоятельства подтверждаются паспортом жилого помещения (квартиры), выполненному инженером ООО «<данные изъяты>», и отчётом по результатам визуального осмотра и проведения контрольных мероприятий по объекту капитального строительства: Первый этап строительства при комплексном освоении участка <адрес> в целях жилищного строительства (группа малоэтажных домов экономического класса) по адресу: <адрес>» (л.д.37-40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе (пункт 2 в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ).

Следовательно, в силу закона право собственности на объект незавершённого строительства может быть зарегистрировано, если доказана правомерность пользования земельным участком для создания объекта недвижимости на основании проектно – сметной документации, и имеется разрешение на производство строительных работ, а также описание объекта незавершенного строительства.

Суд считает, что правомерность строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается разрешениями на его строительство; факт создания квартиры в незавершённом строительством объекте подтверждается паспортом жилого помещения и отчётом по результатам визуального осмотра и проведения контрольных мероприятий по объекту капитального строительства.

В соответствии со статьёй 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектом капитальных вложений и результатом осуществленных капитальных вложений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, право инвестора на владение, пользование и распоряжение объектом капитальных вложений означает право собственности на объект таких вложений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Ольхова С.Л. действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей.

Договор участия в долевом строительстве фактически является договором об отчуждении соответствующего объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец полностью исполнил обязательства по договору уступки права требования, строительство жилого дома велось в соответствии с градостроительным законодательством на основании необходимой разрешительной документации, установлен факт наличия физического результата инвестиций, то есть объекта недвижимости, возведенного на средства инвестора, ответчик (застройщик) обязан передать истцу (участнику долевого строительства) соответствующий объект долевого строительства в виде квартиры, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде квартиры №.

    Суд считает, что такое решение вопроса о правах на незавершённый строительством объект недвижимости не нарушает прав ООО «Регион» и ПАО «<данные изъяты>», поскольку право требования передачи квартиры, первоначально принадлежащее ООО Регион», прекращено на основании договора уступки права требования, право залога, принадлежащее ПАО «<данные изъяты>», является действующим, так как объект недвижимости передан в собственность Ольховой С.Л., являющейся Заёмщиком по кредитному договору, жилое помещение, построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка на строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольховой С.Л. удовлетворить.

Признать за Ольховой С.Л. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – жилом многоквартирном доме (<данные изъяты>), в виде однокомнатной квартиры №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права Ольховой С.Л. на указанное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2016 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Гладких Н.В.