Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2012 ~ М-428/2012 от 13.07.2012

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Зиминой Е.Е.

при секретаре Кашиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к СПК «Кремницкий» и администрации Каменищинского сельского поселения Бутурлинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации

У с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации бесплатно на занимаемое ею жилое помещение - <адрес>.6 по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в восьми квартирном жилом доме,

принадлежащем СПК «Кремницкий» ( ранее - колхоз «Заветы Ильича», ТОО

«Кремницкое») и находящемся на его балансе. Балансовая стоимость указанного многоквартирного жилого дома в целом составляет 673215 рублей, что подтверждается данными акта СПК «Кремницкий» от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в котором она проживает, представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 62 кв. м и имеет балансовую стоимость в размере 109397 рублей, что подтверждается такжесправкой СПК«Кремницкий» от ДД.ММ.ГГГГ

Поначалу она вместе с дочерью ФИО2 и двумя сыновьями ФИО6, 1980 года рождения и ФИО7, 1985 года рождения, проживали в Казахстане, откуда зимой 1990 года по причине сложившейся там национальной обстановки переехали на место жительства в <адрес> в <адрес>. Она сразу же устроилась на работу в колхоз «Заветы Ильича» кассиром. В июне 1992 года в ее семье родилась еще одна дочь - ФИО3. Ее старшая дочь ФИО4 в то время была подростком и согласно справке МБДОУ детский сад «Колокольчик» <адрес> муниципального района ДД.ММ.ГГГГ поступила в Кремницкую восьмилетнюю школу и находилась на обучении в ней до 14. 03.1992 года. Окончив школу, она вышла замуж за ФИО5, проживавшего в то время в <адрес>. На непродолжительное время она с мужем остались жить в его селе. Однако, зимой 1995 года ее дочь с мужем вернулись на жительство в <адрес>, после чего им была предоставлена кв. N° 5 в <адрес> в <адрес>.

Она к тому времени (с декабря 1990 года по март 2007 года включительно) работала в колхозе «Заветы Ильича» <адрес> (ныне СПК «Кремницкий»), оттуда же и ушла на пенсию. Указанные обстоятельства подтверждаются данными ее трудовой книжки, находящейся в распоряжении СПК «Кремницкий» <адрес>, а также выпиской за № от 04. 04. 2012 года из домовой книги <адрес> в <адрес> и справкой о количестве лиц, зарегистрированных по данному адресу, за № от 04.04. 2012 года, выданных администрацией Каменищенского сельского поселения Бутурлинского муниципального района.

Указанное жилое помещение было предоставлено ей, ФИО1 ТОО «Кремницкое» <адрес> за работу в этом хозяйстве. Однако никаких данных на этот счет в книгах протоколов ТОО « Кремницкое» <адрес> в настоящее время не сохранилось.

В настоящее время занимаемое ФИО1 жилое помещение - <адрес> в <адрес> - объектом государственной либо муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района не является и находится на балансе СПК Кремницкий». Она никакого участия в приватизации какого-либо жилья не принимала. В настоящее время ФИО1 хотела бы признать за собой право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации в судебном порядке, так как в СПК «Кремницкий» <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой <адрес> в <адрес>. Данный факт подтверждается ее обращением в СПК «Кремницкий» <адрес> 19. 03. 2012 года. Однако СПК «Кремницкий» <адрес> был дан ответ о невозможности положительного решения указанного вопроса ввиду отсутствия в хозяйстве правоустанавливающих документов на жилой <адрес> в <адрес>.

Факт ее проживания в <адрес> в период с декабря 1990 года по настоящее время включительно могут подтвердить свидетели.

Занимаемое ею жилое помещение - <адрес> свободно от притязаний третьих лиц, в отношении нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют чьи - либо зарегистрированные права. Кроме того, согласно выписке от 31. 03. 2012 года № у истицы также отсутствуют зарегистрированные права на какие - либо объекты недвижимого имущества по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ее родственники - сыновья ФИО6 и ФИО7 а также младшая дочь ФИО3 - не возражают в отношении того, чтобы жилое помещение было приватизировано ею.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, проситпризнать за ней, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии 22 02 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - <адрес> (Два) в <адрес> (Шесть) по <адрес> в <адрес>, этаж расположения жилого помещения - 1, общая площадь жилого помещения 57,8 (Пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации.

Представитель ответчика СПК «Кремницкий» по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, действительно ФИО2 обращалась с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность, невозможна.

Представитель ответчика - администрации Каменищинского сельского поселения Бутурлинского муниципального района ФИО10 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не высказал, пояснил, что спорное жилое помещение из СПК «Кремницкий» на баланс Каменищенской сельской администрации передано не было в связи с тем, что на дом, в котором находится спорная квартира, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с этим истцу было рекомендовано обратился в суд.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что принимать участия в приватизации не желает, о чем подала заявление.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что принимать участия в приватизации не желает, о чем подал заявление.

От третьего лица - ФИО6 поступило нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной в иске квартиры ФИО1, от участия в приватизации отказывается.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истца ФИО1 обратились в СПК «Кремницкий» с заявлением о передаче в ее собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Письмом председателя СПК «Кремницкий» истце фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у СПК «Кремницкий» правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО1.

Согласно справке администрации Бутурлинского муниципального района ФИО1 в приватизации муниципального жилья на территории <адрес> не участвовала.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № выданного Росреестром по <адрес> следует, что прав на жилое помещение на ФИО1 не зарегистрировано.

Судом была исследована выписка из домовой книги, согласно которой в указанной выше квартире зарегистрированы четыре человека: ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО1.

Факт того, что ФИО11 работала в колхозе «Память Ленина» с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью в трудовой книжке, где так же имеется запись о работе в СПК «Кремницкий» с ДД.ММ.ГГГГ

Из совокупности приведенных выше письменных доказательств судья делает вывод о том, что ФИО1 с 1990 года постоянно проживает на территории <адрес>, на постоянное место жительства никуда не выезжала.

Согласно преамбуле Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статьей 1 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео- записей, заключений экспертов.

Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Анализируя выше изложенное судья приходит к выводу о том, что истца имеет право получить безвозмездно в собственность жилое помещение, а именно <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», все условия, необходимые для этого, в ходе судебного разбирательства, установлены. Спорная квартира квартира является отдельным, изолированным жилым помещением.

В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение расположено на 1 этаже, количество комнат 3, общая площадь 57,8кв.м., жилая 38,5кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р е ш и л :

      Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

право собственности на жилое помещение - <адрес> (Два) в <адрес> (Шесть) по <адрес> в <адрес>, этаж расположения жилого помещения - 1, общая площадь жилого помещения 57,8 (Пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м., количество жилых комнат - 3, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

                     Судья-                                                         Е.Е. Зимина