Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2016 ~ М-2161/2015 от 29.12.2015

2-358/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016г.     г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.Н. к З.Ф.Ф. о взыскании расходов по содержанию и ремонту жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

С.Л.Н. обратилась в суд с иском к З.Ф.Ф. о взыскании расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из сособственников принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, являющийся бывшим супругом истицы, в квартире не проживает, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Кроме того, за свой счет истица произвела в квартире работы по текущему ремонту, а именно, заменено два окна, 3 межкомнатные двери, выровнены стены, наклеены обои, в ванной комнате заменена ванна, унитаз, смесители, полотенцесушитель, светильник. Истица, с учетом последующих уточнений, просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. с процентами за пользование чужими денежными средствами, начисленными на день рассмотрения дела в сумме <данные изъяты> руб.; расходы по оплате электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. с начисленными процентами по ст.395 ГК РФ на день рассмотрения дела в сумме <данные изъяты> руб.; расходы по внесению платежей в счет капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. с начисленными в порядке ст.395 ГК РФ на дату рассмотрения дела процентами в сумме <данные изъяты> руб. Также просила взыскать расходы по ремонту квартиры в виде замены окон – <данные изъяты> руб. и начисленные на дату рассмотрения дела проценты по ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> руб.; по ремонту ванной комнаты – <данные изъяты> руб. с начисленными процентами по ст.395 ГК РФ на дату рассмотрения дела в сумме <данные изъяты> руб.; по косметическому ремонту квартиры – <данные изъяты> руб. с начисленными на дату рассмотрения дела процентами по ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> руб.; по замене межкомнатных дверей – <данные изъяты> руб. с начисленными на дату рассмотрения дела процентами по ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> руб. Всего просила взыскать <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица С.Л.Н. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что в квартире установлена альтернативная система отопления с использование электрообогревающих приборов, что значительно увеличивает расход электроэнергии в холодное время года. Установить точный размер стоимости отопления не представляется возможным, так как отдельного прибора учета потребляемой электроэнергии на отопительные приборы не установлено, в связи с чем ее расчет приходящихся на долю ответчика расходов по оплате отопления является приблизительным. Она заменила окна, так как на одном из них имелась трещина в стекле. Полагает, что ответчик, имея ? долю в праве собственности на квартиру, обязан участвовать в содержании жилого помещения наравне с ней.

Ответчик З.Ф.Ф. в судебном заседании против иска возражал. Его представитель Г.Н.В. заявила ходатайство о применении судом срока исковой давности в отношении требования о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения. Также указала, что ответчик в спорной квартире не проживает и жилищно-коммунальными услугами не пользуется на протяжении длительного времени. В его распоряжении нет ключей от входной двери в квартиру, кроме того, на квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. был наложен арест, и истица единолично пользовалась жилым помещением. Также ответчик и его представитель не согласны с требованием об оплате расходов по текущему ремонту жилого помещения, поскольку он был сделан истицей добровольно, З.Ф.Ф. о проведении ремонта она не оповещала. Просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества супругов истица С.Л.Н. и ответчик З.Ф.Ф. являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика, согласно которым он не обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи со своим непроживанием в квартире, являются несостоятельными. Являясь одним из участников общей долевой собственности на квартиру, он обязан нести бремя расходов по его содержанию. Кроме того, п.11 ст.155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Произведя за свой счет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе приходящиеся на долю ответчика, С.Л.Н. приобрела право требовать от З.Ф.Ф. возмещения соответствующей доли этих расходов в порядке ст.1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы, понесенные ею по оплате содержания жилого помещения в виде платежей, перечисленных в управляющую компанию ООО «Виктория-Л», а также платежей на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Расходы по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения возмещению не подлежат, поскольку платежи за данный вид услуг начисляются по числу лиц, проживающих в жилом помещении, к числу которых ответчик не относится. Расходы по оплате электроснабжения также не подлежат взысканию с ответчика, поскольку ответчик, не проживая в квартире и не являясь потребителем электроэнергии, не несет обязанности по ее оплате. Определить стоимость расходов по оплате электрического отопления квартиры, приходящихся на долю ответчика, не представляется возможным, поскольку в представленных истицей квитанциях отсутствует разделение электроэнергии, потребляемой на отопление жилого помещения, и электроэнергии, потребляемой истицей в собственных нуждах.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так как стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, требование о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно находится за пределами 3-летнего срока исковой давности.

Судом произведен расчет расходов, понесенных истицей по оплате содержания, текущего и капитального ремонта жилого помещения и многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общий размер платежей составил <данные изъяты> руб. Так как доля ответчика в праве собственности на квартиру составляет <данные изъяты> взысканию с него в пользу истицы подлежит ? указанной суммы, что составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как ответчик неосновательно сберег за счет истицы денежные средства, которые должны были быть им оплачены как долевым собственником квартиры, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с применением положений ст.395 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения у ответчика обязанности по их уплате.

Проценты за пользование чужими средствами подлежат взысканию с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности. С учетом того, что ответчик обязан был оплачивать жилищно-коммунальные услуги, он должен был знать о своей обязанности ежемесячной оплаты данных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В связи с тем, что с ответчика взыскиваются расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., начало срока неосновательного обогащения исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из количества дней неправомерного удержания чужих денежных средств за каждый расчетный месяц, размера подлежащих оплате ежемесячных сумм, размера учетной ставкой банковского процента, судом произведен расчет процентов за пользование чужих денежных средств, согласно которому их размер составляет <данные изъяты> руб.

Требования в части возмещения <данные изъяты> расходов по текущему косметическому ремонту жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Решив начать ремонт квартиры, С.Л.Н. об этом в известность З.Ф.Ф. не ставила.

Кроме того, в силу ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Истица требований об увеличении ее доли не заявляла, просит взыскать компенсацию за текущий ремонт. При этом не предоставила доказательств того, что текущий ремонт следует отнести к существенным неотделимым улучшениям. Текущий ремонт квартиры производится с целью приведения жилого помещения в первоначальное положение. Доказательств того, что квартира нуждалась в текущем ремонте суду также не представлено, что исключает возможность распределения расходов по текущему ремонту на сособственников.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения иска и размера уплаченной истицей государственной пошлины, взысканию с ответчика в ее пользу подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.Л.Н. к З.Ф.Ф. о взыскании расходов по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с З.Ф.Ф. в пользу С.Л.Н. расходы по оплате услуг содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Всего взысканию подлежит <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 19.03.2016г.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 21.03.2016г. по 22.04.2016г. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич