Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2010 ~ М-801/2010 от 27.07.2010

Дело № 2-959, 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Антонова Т.Н.,

при секретаре Суворовой Л.Б., 

с участием представителя истца Малышева В.В. – Родионовой З.А., 

представителя ответчика Администрации Башмаковой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.В, к Администрации о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Малышев В.В. обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование исковых требований следующее. Истец зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., но проживает на даче в д...., т.к. в квартире проживать невозможно. Истец состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1998 года, ... по ... актом комиссионного и  технического заключения от хх.хх.2007 года признан не пригодным для проживания. На основании изложенного, истец просит обязать Администрацию предоставить ему благоустроенное жилое помещение площадью не менее 28,4 кв.метров. 

В судебном заседании представитель истца Родионова З.А. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Башмакова Н.М. с иском не согласна, при этом пояснила, что свободного жилья для распределения не имеется, Малышев В.В, состоит в льготном аварийном списке под номером №.  

Третье лицо Депаратмент в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал следующее. Категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которым могут быть предоставлены жилые помещения жилищного фонда области по договорам социального найма, определены в статье 3 Закона Вологодской области от 17.07.2006 года №1471-ОЗ «О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области», истец не попадает ни под одну из перечисленных категорий, оснований для предоставления Малышеву В.В. жилого помещения из жилищного фонда области не имеется.  

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно акту комиссионного обследования и технического заключения дома от хх.хх..2007 года дом № по ул.... г.Сокол не соответствует требованиям жилого помещения, не пригоден для проживания, капитальный ремонт дома нецелесообразен, дом относится к аварийному жилью и подлежит сносу.

Из справки Управления госрегистрации следует, что за Малышевым В.В. права собственности на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Согласно справке МУП «С.» от хх.хх..2010 года по адресу: г.Сокол, ..., ..., ... зарегистрирован Малышев В.В. Общая площадь жилого помещения составляет 28,4 кв.метра.

Статья 57 ЖК РФ регламентирует порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, и гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает истец, был признан межведомственной комиссией при Администрации не соответствующим требованиям жилого помещения, не пригодным для проживания, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен, дом относится к аварийному жилью и подлежит сносу. Поэтому исковые требования в соответствии со ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ подлежат удовлетворению. Обязанность по обеспечению истца жилым помещением лежит на Администрации, т.к. в соответствии с п. 6 ст. 14 Закона РФ № 131 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, отнесено к вопросам местного значения поселения. Таким образом, истцу Администрацией вне очереди должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. размером 28,4 кв.м., которое должно быть благоустроенным.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Обязать Администрацию предоставить Малышеву В.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 28,4 квадратных метров.            

            Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н.Антонова