Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2012 ~ М-2386/2012 от 10.08.2012

Гражданское дело № 2-2239/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Хисаметдинове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уховой С.В. к Уховой В.Ф. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ухова С.В. обратилась в суд с иском к Уховой В.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении. В обоснование своих требования истица указала, что она является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственником другой 1/2 является её бабушка, Ухова В.Ф. Собственником данной квартиры стала после приватизации, данный факт подтверждается договором № передачи жилой площади в собственность граждан. В данной квартире истица проживала с рождения с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ г. развелись её родители, и она стала проживать с мамой ФИО1 по другому адресу: <адрес>. В настоящее время желает вселиться и проживать в спорной квартире, но ответчик возражает и не предоставляет ключи от квартиры. В связи с этим истица просит вселить ее в <адрес> в <адрес>, определить порядок пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просила вселить ее в <адрес> в <адрес>, предоставив ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику Уховой В.Ф. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, места общего пользования –кухню, коридор, ванную, туалет, шкаф оставить в общем пользовании.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ухов В.А., также извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. “О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности” (с последующими изменениями) при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащей собственнику доле дома. Участник долевой собственности вправе заявить требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности…

В силу п.17 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 “О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом” (с последующими изменениями) в пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Согласно ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Уховой С.В., истцу по делу, Уховой В.Ф., ответчику по делу, по 1/2 доле в праве на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ульяновска Ульяновской области Болдиновой Е.А., а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Болдиновой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истица как сособственник имеет право пользования указанной выше квартирой, поскольку ответчик создает препятствия в пользовании указанным выше недвижимым имуществом, Ухова С.В. подлежит вселению в спорное жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности сторон.

Согласно справке по форме № 8 в спорном жилом помещении зарегистрированы сособственники Ухова В.Ф. и Ухова В.А. и сын Уховой В.Ф. Ухов В.А., третье лицо по делу.

Спорная квартира четырехкомнатная, комнаты смежные. Общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Площадь комнат равна <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на долю каждого из сособственников приходится <данные изъяты> кв.м общей площади указанного выше жилого помещения, <данные изъяты> кв.м жилой площади.

В данном случае истец просит передать ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Комнаты размером <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м истец просит передать в пользование ответчика, кухню, коридор, ванную, туалет, оставить в общем пользовании.

Ответчик возражений по иску не представил.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования Уховой С.В. подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Уховой С.В. удовлетворить.

Вселить Ухову С.В. в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> между ее сособственниками, по которому:

предоставить в пользование Уховой С.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция № 4 по техническому паспорту), а также балкон (позиция л в техническом паспорте на квартиру);

предоставить в пользование Уховой В.Ф. комнаты размером <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м (позиции №1, №2, №3 по техническому паспорту)

кухню, ванную, коридор, туалет оставить в общем пользовании Уховой С.В., Уховой В.Ф..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева