Решение по делу № 2-4057/2016 ~ М-4862/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-4057/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнейчук Т. В. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Корнейчук Т.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору об участии в ЖСК «Центр-2» № приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Свои обязательства по внесению денежных средств за квартиру ею выполнены в полном объеме. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, квартира ей передана по акту, однако, она не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании Корнейчук Т.В. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить. Уточнила, что не требует взыскания с ответчика судебных расходов, расходов на оплату услуг БТИ и юридических услуг.

Ответчик – представитель ЖСК «Центр-2» иск не признал, просил отказать, пояснив, что ЖСК не оспаривает право истицы на спорную квартиру, квартира передана истице, она владеет и пользуется ей на законных основаниях. Однако, утверждение истицы о том, что она не имеет возможности в установленном порядке оформить право собственности, не соответствует действительности. ЖСК в настоящее время не нарушило сроков, отведенных на осуществление мероприятий, в результате которых будет проводиться государственная регистрация права собственности на жилые помещения.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и Корнейчук Т.В. (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК «Центр-2» №, в соответствии с которым ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, (Центр-2) (л.д. №).

В соответствии с п. № Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес> и имеющей следующие характеристики: секция № №, номер на площадке <данные изъяты>, проектная площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.

Из справки ЖСК «Центр-2» следует, что Корнейчук Т.В. полностью внесла паевой взнос за квартиру (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Корнейчук Т.В. по акту приема-передачи была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>). С указанного времени истица владеет и пользуется жилым помещением.

Спорное жилое помещение было поставлено на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Корнейчук Т.В. приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, в полном объеме оплатила ее стоимость, квартира передана ей по акту приема-передачи, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика, указанные в письменном отзыве, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о признании за истицей права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Корнейчук Т. В. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Корнейчук Т. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 декабря 2016 г.