Решение по делу № 02-1117/2022 от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца фио, его представителя по доверенности - фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 2-1117/дата (№ 2-7327/дата) о исковому заявлению Веселкова Владимира Николаевича к Веселкову Сергею Николаевичу о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери спорной квартиры, определении порядка пользования спорной квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление фио к Веселкову С.Н. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери спорной квартиры, определении порядка пользования спорной квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано следующее. Веселков В.Н. и Веселков С.Н. являются собственниками спорной квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый, на основании договора передачи квартиры в собственность от дата. Квартира является трехкомнатной, общей площадью 60,10 кв. метров, комнаты размером: 11,70 кв. метров, 12,60 кв. метров и 19,80 кв. метров (проходная комната). Веселков В.Н. и Веселков С.Н. с родителями вселились в спорную квартиру в дата на основании ордера № 140545 серии 69. Веселков В.Н. периодически проживал в спорной квартире. В связи с конфликтными отношениями с братом Веселковым С.Н., Веселков В.Н. с дата в спорной квартире не проживает, периодически приходит в квартиру, поскольку в квартире оставлены его личные вещи. дата Веселков В.Н. явился в квартиру, но дверь открыть не смог, ключ от входной двери не подошел, поскольку Веселков С.Н. сменил замок во входной двери спорной квартиры. В период совместного проживания сторон в спорной квартире, сложился порядок пользования спорной квартирой: Веселков В.Н. занимал комнату размером 12,60 кв. метров, а Веселков С.Н. занимал комнату размером 11,70 кв. метров, при этом, комната размером 19,80 кв. метров находилась в общем пользовании собственников квартиры, поскольку является проходной. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом, ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от спорной квартиры, сменил замки на входной двери, отношения между сторонами конфликтные. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил вселить его в квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением - квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес; обязать ответчика выдать истцу ключи от входной двери спорной квартиры; определить порядок оплаты за жилое помещение; определить порядок пользования квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование истца фио комнату размером 12,60 кв. метров, а в пользование ответчика фио комнату размером 11,70 кв. метров, оставив места общего пользования квартиры и проходную комнату размером 19,80 кв. метров в общем пользовании собственников квартиры - фио и фио

В судебном заседании истец и его представитель в суд явились, просили исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в суд явился, пояснил, что против вселения фио в спорую квартиру, поскольку у него нет прав на проживание в квартире; Веселков С.Н. сменил замок во входной двери спорной квартиры, ключи Веселкову В.Н. от нового замка не передал; вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой, при удовлетворении заявленных требований, оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено следующее.

Веселков В.Н. и Веселков С.Н. являются собственниками спорной квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый, на основании договора передачи квартиры в собственность от дата.

Квартира является трехкомнатной, общей площадью 60,10 кв. метров, комнаты размером: 11,70 кв. метров, 12,60 кв. метров и 19,80 кв. метров (проходная комната).

В обоснование иска указано и не оспаривалось стороной ответчика, что Веселков В.Н. и Веселков С.Н. с родителями вселились в спорную квартиру в дата на основании ордера № 140545 сери и 69, где Веселков В.Н. периодически проживал; так, в связи с конфликтными отношениями с братом, Веселков В.Н. с дата в спорной квартире не проживает, периодически приходил в квартиру, поскольку в квартире оставлены его личные вещи; дата Веселков В.Н. явился в квартиру, но дверь открыть не смог, ключ не подошел, поскольку Веселков С.Н. сменил замок во входной двери спорной квартиры, ключ от входной двери квартиры передать Веселкову В.Н. отказался.

Ответчик не оспаривал то обстоятельство, что сменил замки во входной двери спорной квартиры, ключи от нового замка передать истцу отказался.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств обратного суду не представил.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель фио - жена фио, которая пояснила, что ответчик Веселков С.Н. сменил замок во входной двери спорной квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес, в досудебном порядке отказался передать ключи от спорной квартиры, в связи с чем, в настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, свидетель не заинтересован в исходе дела.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о вселении его в квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес, обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением - квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес, а также обязании ответчика выдать истцу ключи входной двери спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик сменил замок во входной двери спорной квартиры, в досудебном порядке отказался передать ключи от спорной квартиры, возражает против проживания истца в спорной квартире, в связи с чем, в настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования квартирой, согласно которому, ответчик проживает в комнате размером 11,70 кв. метров, а истец ранее занимал комнату в спорной квартире размером 12,60 кв. метров, связи с чем, полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес: выделив в пользование фио комнату размером 12,60 кв. метров, а в пользование фио комнату размером 11,70 кв. метров, оставив в общем пользовании собственников спорной квартиры проходную комнату площадью 19,80 кв. метров и места общего пользования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что в настоящее время стороны не имеют общих источником доходов, истец не ведет совместного хозяйства с ответчиком, стороны имеют различный бюджет и разные источники дохода, кроме того, стороны не могли достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в суд.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашения об оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, между жильцами указанной квартиры не достигнуто, и жильцы ведут раздельное хозяйство, требование истца об определении доли оплаты кварплаты и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселкова Владимира Николаевича к Веселкову Сергею Николаевичу о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери спорной квартиры, определении порядка пользования спорной квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Вселить Веселкова Владимира Николаевича в жилое помещение - квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Веселкова Сергея Николаевича не чинить препятствий Веселкову Владимиру Николаевичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также передать дубликат ключей от входной двери вышеуказанной квартиры, изготовленный за счет Веселкова Владимира Николаевича.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: выделить в пользование Веселкова Владимира Николаевича комнату размером 12,60 кв. метров, выделить в пользование Веселкова Сергея Николаевича комнату размером 11,70 кв. метров, оставив в общем пользовании Веселкова Владимира Николаевича и Веселкова Сергея Николаевича проходную комнату размером 19,80 кв. метров, а также места общего пользования в квартире.

Определить Веселкову Владимиру Николаевичу 1/2 доли оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить Веселкову Сергею Николаевичу 1/2 доли оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для формирования отдельного Единого платежного документа для Веселкова Владимира Николаевича и Веселкова Сергея Николаевича.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом дата.

Судья фио

1