Решение по делу № 2-3219/2014 ~ М-2613/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-3219/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2014 года г.Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаренко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевского Виталия Дмитриевича и Амоевой Жени Сергеевны к Администрации г. Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками комнат №3 и №2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ими была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы перегородки и дверные проемы между помещениями №5 (коридор), помещением №6 (туалет) и помещением №4 (кухня). Демонтированы перегородки со смещением на площадь коридора и кухни организовано помещение санузла. Данная перепланировка права других лиц не нарушает, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, всеми заинтересованными службами города Королева МО даны положительные заключения, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Василевский В.Д. и Амоева Ж.С. являются собственниками комнат №3 и №2 в квартире по адресу: <адрес>

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ими была произведена перепланировка квартиры.

Согласно техническому паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.02.2014 года, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки были демонтированы перегородки и дверные проемы между помещениями №5 (коридор), помещением №6 (туалет) и помещением №4 (кухня). Демонтированы перегородки со смещением на площадь коридора и кухни.

Отдел надзорной деятельности по г. Королеву УНД ГУ МЧС России по Московской области в своём заключении от 05.05.2014 года установил, что объемно-планировочные решения перепланировки квартиры не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению ООО «Маг-Нед ХХI век» по обследованию квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Королев, ул.Воровского, д.5, кв.32, в соответствии с которым работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство и демонтаж перегородок, устройство ванны в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции, прочность. Устойчивость и несущую способность помещений квартиры и всего дома в целом. Данное переустройство не влияет на ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василевского Виталия Дмитриевича и Амоевой Жени Сергеевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 26.02.2014 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 01 июля 2014 года

Судья: