Решение по делу № 2-1165/2020 от 30.09.2019

Дело № 2–1165/2020УИД: 78RS0014-01-2019-008196-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                       11 марта 2020 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником Корниенко М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егоровой Н.В. к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорова Н.В. обратилась в суд с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» (НАО «ИСГ«Норманн»), в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2018 по 01.09.2019 в размере 220 181 рубль 53 копейки, компенсации. морального вреда в размере 5000 рублей и штраф в размере 112 590 рублей 76 копеек. В обоснование своих требований Егорова Н.В. указала, что 08.05.2015 заключила с НАО «ИСГ«Норманн» Договор №П4-1/10-ст-б участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 этого Договора плановый срок завершения строительных работ установлен – 30.11.201; срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2017 года. При надлежащем исполнении участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи квартиры в течение 10 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 5.2.4 Договора), то есть не позднее 31.10.2018. Истец свои обязательства по выплате цены Договора исполнил в полном объеме в размере 1 493 600 рублей 78 копеек, однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

Стороны и третье лицо ООО «Норминфо» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от сторон в суд не поступало, в материалах дела имеется ходатайство истца Егоровой Н.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с условиями договора №П4-1/10-ст-б участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного 08.04.2015 (далее – Договор) между Егоровой Н.В. и НАО «ИСГ«Норманн», последний принял на себя обязательства передать истцу квартиру-студию с проектным номером П4-1/10-ст-б, общей площадью 26,29 кв.м, в построенном многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, а истец в свою очередь обязался внести долевой взнос в размере 1 493 600,78 рублей (л.д. 8-26).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора плановый срок завершения строительных работ установлен – 30.11.2017. Срок ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с пунктом 1.4 Договора – 31.12.2017. При надлежащем исполнении участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи квартиры в течение 10 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 5.2.4 Договора), то есть не позднее 31.10.2018 года.

Согласно квитанции от 27.03.2015 в целях исполнения обязательств по вышеназванному договору истцом был произведен платеж в размере 1 493 600,78 рубля (л.д. 30).

Вместе с тем, учитывая, что обязательства по передаче объекта строительства в установленный договором срок исполнены не были, 02.09.2019 в адрес НАО «ИСГ«Норманн» истцом была направлена претензия с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (л.д. 31-35). Между тем, до настоящего времени это требование ответчиком не исполнено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком установленного Договором срока передачи квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»(далее - Закона ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года) неустойки за период с 01.11.2018 по 01.09.2019 (305 дней).

Размер этой неустойки составит 227 774 рубля, согласно следующему расчету: 1 493 600,78 х 7,50 / 100 / 300 х 305 х 2, где 1 493 600 рублей – цена Договора, 305 – количество дней в периоде просрочки передачи объекта долевого строительства, 7,50 % - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства по передаче квартиры, установленный Договором.

Между тем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 220 181 рубль 53 копейки. Предусмотренных законом оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований в данном случае не имеется, а потому, в соответствии со статьей 193 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в заявленном истцом размере – 220 181 рубль 53 копейки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца на своевременную передачу объекта долевого строительства, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей. Такой размер компенсации морального вреда в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует характеру и степени нравственных страданий истца, перенесенных по вине ответчика, с учетом личностных особенностей истца, характера нарушенного права, степени вины ответчика в нарушении прав истца.

В связи с удовлетворением иска Егровой Н.В., в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере в размере 112 590 рублей 76 копеек, согласно расчету: (220 181,53 +5 000) Х 50 / 100.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 5702 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Непубличного акционерного общества «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу Егоровой Н.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2018 по 01.09.2019 в размере 220 181 рублей 53 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей и штраф в размере 112 590 рублей 76 копеек.

Взыскать с Непубличного акционерного общества «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 5702 рубля.

Решение Может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья