Решение по делу № 2-239/2015 ~ М-160/2015 от 27.01.2015

Гражданское дело № <...>/2015

Решение

Именем Российской Федерации

<...>

<...> городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Котлярова О.А.

при секретаре судебного заседания В

с участием: истца А, представителя ответчика – администрации <...> городского поселения <...> – Г, представителя ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> – Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А к администрации <...> городского поселения <...> и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на гараж,

установил:

А обратилась в суд с иском к администрации <...> городского поселения <...> и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании за ней права собственности на гараж литера Г43 1995 года постройки, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>».

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании решения исполнительного комитета <...> городского совета народных депутатов <...> <...> от <...> «О регистрации устава гаражно-строительного кооператива «<...>»», за указанным кооперативом, членом которого истец являлась, был закреплен земельный участок в квартале 289 площадью 0,07 га для строительства гаражей в частном порядке членами указанного кооператива.

На отведенном в кооперативе земельном участке А построила капитальный гараж, стала им пользоваться открыто и непрерывно. Во время существования кооператива правоустанавливающие документы на гаражи должным образом не оформлялись, поэтому истец не смогла зарегистрировать право собственности на гараж. Обратилась в суд с иском о признании права, утверждая, что гараж был создан с соблюдением закона.

В судебном заседании А дополнила свои требования, просила суд: признать за ней право собственности на гараж литера Г43 с подвалом литера под/Г43, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе гараж литера Г43 площадью 16,5 кв.м. и подвал литера под/Г43 площадью 16,2 кв.м., количество этажей: 2, в том числе 1 подземный, материал наружных стен: кирпич, 1995 года постройки, адрес (местоположение): Российская Федерация, <...>, <...> <...>.

Представители ответчиков – администрации <...> городского поселения <...> – Г (по доверенности – л.д. 28), и управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> – Б (по доверенности – л.д. 29), полагались на усмотрение суда при принятии по делу решения.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск А по следующим основаниям.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании решения исполнительного комитета <...> городского совета народных депутатов <...> <...> от <...> «О регистрации устава гаражно-строительного кооператива «<...>»» (л.д. 7 - копия документа), за указанным кооперативом был закреплен земельный участок в квартале 289 площадью 0,07 га для строительства гаражей в частном порядке членами кооператива «<...>». А (истец по делу) являлась членом г/к «<...>» (л.д. 8-9).

На предоставленном в гаражном кооперативе «<...>» земельном участке по <...> истец построила гараж.

Филиалом ГУП <...> "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по городу <...> изготовлен технический паспорт по состоянию на <...> (л.д. 10-23 – копия документа), согласно которому спорный гараж представляет собой капитальное (группа капитальности I) двухэтажное строение (в том числе 1 подземный), состоящее из основного кирпичного здания гаража литера Г43 и подвала литера под/Г43 1995 года постройки, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе гараж литера Г43 площадью 16,5 кв.м. и подвал литера под/Г43 площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>; процент износа строения составляет 22% (далее – гараж).

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж был построен истцом на предоставленном для цели его строительства земельном участке в соответствии с законом, без нарушений градостроительных норм и правил, и у неё возникло право собственности на это недвижимое имущество.

Тот факт, что истец не зарегистрировала право собственности на гараж, суд не признает обстоятельством, опровергающим возникновение права собственности, поскольку регистрация прав на гаражи до введения в действие Федерального закона от <...> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требовалась.

В судебном заседании установлено, что с момента постройки гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным имуществом открыто и непрерывно. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц строением гаража судом не установлено.

Земельный участок, на котором создан гараж, находится в фактическом пользовании истца и в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ может быть предоставлен собственнику созданного на нем недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, и то, что истец не может в ином порядке получить правоустанавливающие документы на гараж, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на спорный гараж.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <...> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Решение суда является основанием для постановки органом кадастрового учета – филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <...> вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 218 ГК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░43 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░/░43, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░43 ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░/░43 ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 2 (░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░, 1995 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <...> ░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░__________░.░.░░░░░░░░