Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2014 ~ М-338/2014 от 16.06.2014

                                                                                                    Дело № 2-432/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года г. Олонец

Олонецкий Районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Хольшева А.Н.,

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Л.И. к администрации .... сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов Л.И. обратился с заявлением о признании за ним права собственности на .... долю дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №, инвентарный номер №, .... года постройки, общей площадью .... кв.м., мотивируя свои требования тем, что хх.хх.хх г. ФИО1 подарила жилой дом ФИО2 и Абрамову Л.И. по .... доле. хх.хх.хх г. ФИО1 умерла. В соответствии с законодательством право собственности за истцом зарегистрировано не было, в связи с чем возникла необходимость признания права собственности за истцом в судебном порядке.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г.. приняты уточненные требования истца о признании за ним права собственности на .... долю дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №, инвентарный номер №, .... года постройки, общей площадью .... кв.м. в связи с приобретением права на основании договора дарения. Указанным определением в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседание истец и его представитель К. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Администрация .... сельского поселения своего представителя в суд не направила, в письме просила рассмотреть без своего представителя, с иском согласны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с исковыми требования истца согласились.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и ФГБУ « ФКП Росреестра» по РК своих представителей в суд не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заслушав истца и его представителя, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующим от имени Абрамова Л.И. был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила .... долю жилого дома без номера, расположенного в ...., площадью .... кв.м. и принадлежащего ей на праве собственности ФИО2 и .... долю жилого дома Абрамову Л.И. ФИО2 и Абрамов Л.И. указанный дар приняли. Настоящий договор хх.хх.хх г. удостоверен в .... сельском Совете народных депутатов Олонецкого района, КАССР.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома в реестре за №.

Из архивной справки предоставленной МУ .... национального муниципального района «.... муниципальный архив» следует, что в похозяйственной книге № исполкома .... сельского Совета народных депутатов за ....-.... годы значится лицевой счет №. В графе список членов семьи указана ФИО1, в графе личная собственность хозяйства, имеется запись « жилой дом, общая площадь -.... кв.м., год возведения .....

В похозяйственной книге № исполкома .... сельского Совета народных депутатов за ....-.... года значится лицевой счет №. В графе « фамилия, имя отчество главы семьи» записано ФИО1. В графе «личная собственность хозяйства» указано -жилой дом, общая площадь - .... кв.м., год возведения -.....

В графе «дополнительные сведения» указано: « .... доля жилого дома-ФИО2; .... дома Абрамову Л.И..».

В похозяйственной книге № .... волостного управления за ....-.... годы значится лицевой счет №. В графе «фамилия, имя, отчество главы семьи» указана ФИО1, в графе «личная собственность хозяйства» указано жилой дом, общей площадью .... кв.м., Год возведения -...., в графе «дополнительные сведения» указано» Дом подарен .....»

Дополнительно в справке имеется указание на то, что в документах исполкома .... сельского Совета народных депутатов (.... волостного управления) за ....-..... завещаний от имени ФИО1 не обнаружено.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на основании договора дарения передала в качестве дара ФИО2 и Абрамову Л.И. по .... доли жилого дома без номера, расположенного в ...., находящегося у нее в собственности, что подтверждено договором дарения от хх.хх.хх г.. и записями в похозяйственной книге. Настоящий договор зарегистрирован в исполнительном комитете .... сельского Совета народных депутатов в реестре за №. За регистрацию взыскана государственная пошлина.

На основании распоряжения главы .... сельского поселения № от хх.хх.хх г.. дому, в котором проживает Абрамов Л.И. в ...., Республики Карелия, присвоен номер «№».

В соответствии со ст.ст. 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения правоотношений по передачи жилого дома ФИО2 и Абрамову Л.И. в качестве дара, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В силу положений п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 Пленума Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Исходя из изложенного, следует сделать вывод о том, что сделка дарения заключенная между ФИО1 и ФИО2, Абрамовым Л.И. хх.хх.хх г.. была заключена в рамках требований законодательства действующего в момент заключения договора. Ввиду отсутствия института позволяющего зарегистрировать право собственности на спорное имущество, каких- либо дополнительных документов подтверждающих его право Абрамов Л.И. не получал. Таким образом, право собственности, на .... долю жилого дома без номера в ...., перешедшее к Абрамову Л.И. по договору дарения, суд признает юридически действительным, при отсутствии государственной регистрации, введенной Законом о регистрации.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истца должны быть удовлетворены.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Абрамова Л.И. на .... долю дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Хольшев