Решение по делу № 2-280/2020 от 31.10.2019

Дело №

50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью жилых помещений 47,1 кв.м., общей площадью всех частей помещения 45,7 кв.м. Требования мотивирует тем, что им заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, спорная квартира ему передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться с данными требованиями в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

          Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО5 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «Мастер-Ком» принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 11 этаже (л.д. 10-15).

31.08.2018г. между ФИО5 и ФИО6 заключен договор № У уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве от 31.05.2015г., в соответствии с которым ФИО5 уступает, а ФИО6 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие ФИО5, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 31.05.2015г., в отношении <адрес>, расположенной на 11 этаже, секции 1, по адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес> (л.д.16-18).

07.10.2019г. между ФИО6 и ФИО1 заключен договор № УУ уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве от 31.05.2015г., в соответствии с которым ФИО6 уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие ФИО6 права требования по договору № У уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве от 31.05.2015г. в отношении <адрес>, расположенной на 11 этаже, секции 1, по адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес> (л.д.19-21).

Согласно п. 2.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 2 421 120 рублей.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме (л.д.23).

В настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, Бородинский б-р, строительством завершен и Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ (л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2019г. право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.27).

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью жилых помещений 47,1 кв.м., общей площадью всех частей помещения 45,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                       А.В. Волкова