Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2012 ~ М-1026/2012 от 06.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.09.2012 г. г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

с участием истца Лынова Владимира Николаевича

при секретаре Андрющенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лынова В.Н., Лыновой И.М. к администрации муниципального образования городское поселение город Соль-Илецк Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Лынов В.Н. и Лынова И.М. обратились в суд с вышеназванным иском указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ими осуществлена перепланировка квартиры, в процессе которой был выполнен демонтаж перегородок санузла, ванной комнаты и кухни, демонтаж перегородок между помещениями 3 и 2 и устройство новых перегородок. Указанная перепланировка выполнена без соответствующих разрешительных документов. За согласованием перепланировки они обратились в администрацию МО ГП г.Соль-Илецк., однако в согласовании им было отказано. Согласно техническому заключению ООО «*** от (дата) самовольная перепланировка квартиры, устройство новых не несущих перегородок не повлияло на общую жесткость и устойчивость здания и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просили суд вынести решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, и обязать БТИ «Бюро технической инвентаризации» по городу Соль-Илек внести изменения в технический паспорт указанного жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании истец Лынов В.Н. исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истцами также представлено заявление об отказе от исковых требований о возложении на Бюро технической инвентаризации по <адрес> обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

Определением суда отказ истцов от иска в части возложения на БТИ по г.Соль-Илецку обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения принят судом и производство по делу в этой части прекращено.

Истец Лынова И.М. и представитель ответчика администрации МО ГП г.Соль-Илецк Оренбургской области, третьи лица Жалалитдинова Е.В и Лынов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по правилам главы 10 ГПК РФ. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно представленному отзыву от (дата) администрация МО ГП г.Соль-Илецк против удовлетворения исковых требований Лынова В.Н. и Лыновой И.М. не возражает, если последствия перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Лыновой И.М., представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и следует из представленного договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), что <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м. (площадь до перепланировки) принадлежит на праве собственности в равных долях Лыновой И.М., Лынову В.Н., ФИО6 и ФИО5

В соответствии с проектом ООО «***» истцами произведена перепланировка жилой <адрес> по адресу: <адрес>. перепланировка квартиры произведена с согласия сособственников (третьих лиц по делу), что подтверждается представленными третьими лицами заявлениями.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что согласно заключению ООО «***» № по результатам обследования строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, демонтаж перегородок санузла, ванной комнаты и кухни, а так же между помещениями 3 и 2 не повлиял на общую жесткость и устойчивость здания и не создает угрозы жизни и здоровью людей, т.к. данные перегородки не являлись несущими конструкциями; устройство новых не несущих конструкций не повлияло на общую жесткость и устойчивость здания и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от (дата) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от (дата) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание также мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лынова В.Н. и Лыновой И.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: .

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 01.10.2012 года.

Судья: Решение вступило в законную силу 02.11.2012г.