Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2019 ~ М-171/2019 от 29.01.2019

К делу № 2-492/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                            26 апреля 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Дяченко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Луценко Н.В., представителей ответчика, действующих на основании доверенностей Новицкого С.В., Муковоз А.И., представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Куцепаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аксенова А.А. к Кудленко Ю.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строений,

У С Т А Н О В И Л :

Аксенов А.А. обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои доводы тем, что 11.11.2016г. им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Приехав на место обнаружил нарушение границ смежного участка с кадастровым номером № Согласно заключения кадастрового инженера К, выявлено что граница смежного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>" накладывается на границу земельного участка № В связи с этим кадастровым инженером произведена геодезическая съемка фактической границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> и подготовлен ситуационный план наложения границ данных участков. Фактическая граница проходит по кирпичному забору с тумбами (т.2,3,4,5) и выходит на угол каменного нежилого здания (т.6), далее по стене здания (т.6-т.7). Забор расположен на фундаменте. Все координаты точек и меры линий между точками указаны в таблице геоданные в ситуационном плане. Точки измерялись по центру кирпичных тумб. Координировались только внешние границы каменного нежилого здания (т. 6,7), т.к. не было доступа на земельный участок для координирования остальных точек здания. На неоднократные устные просьбы истца убрать кирпичный забор с тумбами Кудленко Ю.Е. не отреагировала, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия. Истец считает незаконным, неосновательное нахождение на принадлежащем ему участке домиков сезонного проживания принадлежащих ответчику, так как истец при таких обстоятельствах не может реализовывать полноценно свои права собственника земельного участка.

Аксенов А.А. в судебное заседание не явился, его представитель К в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Кудленко Ю.Е. в судебное заседание не явилась, ее представители с заявленными требованиями согласились частично, просили не сносить кирпичный забор с тумбами (т.2,3,4,5), нежилое здания (т.6), здания (т.6-т.7).

Представитель администрации МО Темрюкский район Куцепалова Е.В. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ году был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

При осмотре земельного участка истцом обнаружено нарушение границ смежного земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, между СНТ «Тамань» и б/о «Бриз».

Согласно заключению кадастрового инженер К, выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером № накладывается на границу земельного участка №

В связи с этим кадастровым инженером произведена геодезическая съемка фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен ситуационный план наложения границ данных участков.

Фактическая граница проходит по кирпичному забору с тумбами (т.2,3,4,5) и выходит на угол каменного нежилого здания (т.6), далее по стене здания (т.6-т.7). Забор расположен на фундаменте. Все координаты точек и меры линий между точками указаны в таблице геоданные в ситуационном плане. Точки измерялись по центру кирпичных тумб. Координировались только внешние границы каменного нежилого здания (т.6,7) т.к. не было доступа на земельный участок для координирования остальных точек здания.

На неоднократные устные просьбы истца убрать кирпичный забор с тумбам Кудленко Ю.Е. не отреагировала, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Аксеновым А.А. была направлена досудебная претензия.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 47 постановления N 10/22 разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При этом, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (Аналогичное разъяснение содержится в пункте 131 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", на основании которого, удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителе обязанность совершить определенные действия).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. п. 2, 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствие с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Кудленко Ю.Е. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:30:0301001:905, а именно: убрать кирпичный забор с тумбами (т.2,3,4,5), нежилое здания (т.6), здания (т.6-т.7).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: