Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2011 ~ М-735/2011 от 21.02.2011

дело № 2-1531/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июня 2011 года

г. Пушкино                                    Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи         Кургановой Н.В.

с участием адвоката                           Терентьева Д.А.

при секретаре                                    Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко М.А. к Кулик Н.И., 3-му лицу СНТ «Хлопенево» о восстановлении нарушенного права

установил

Истец Коваленк М.А. обратилась в суд иском к Кулик Н.И., 3-му лицу СНТ « Хлопенево» о восстановлении нарушенного права, обязании снести забор. В обоснование заявления указала, что она является членом СНТ « Хлопенево», на праве собственности ей принадлежит участок №. По юго-восточной границе к ее участку прилегает участок №, собственником которого является ответчик Кулик Н.И. Летом 2010 года ответчик Кулик Н.И., несмотря на возражения истца, возвел между участком истице и участком №, принадлежащем ему, забор из профнастила высотой 2 метра. Возведенный ответчиком забор затеняет значительную часть участка истца примерно 150-200 кв.м, а с учетом того, что вся площадь участка примерно 600 кв.м, то это его третья часть. Из-за сплошного забора участок не проветривается, на нем скапливается вода. По просьбе истца председателем СНТ « Хлопенево» ответчик был предупрежден о том, что между соседними участками может быть установлены только сетчатый забор. Однако ответчик пренебрег установленными нормами и правилами, а также предупреждением о недопустимости их нарушений.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, заявленные исковые требования, поддержал в полном объеме, просил суд обязать ответчика снести забор, возведенный между земельными участками № и №, принадлежащей истице на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес> так как забор не соответствует уставу СНТ и санитарным нормам.

В судебном заседании ответчик Кулик Н.И. заявленные исковые требования не признал, полагал, что данные требования незаконные и необоснованные. Также пояснил, что ограждения соответствует требованиям СНТ. Норм по инсоляции земельных участков по СНТ не существует. Устав СНТ не запрещает строительства ограждений высотой два метра. Решения общего собрания об ограничениях при возведении ограждений земельных участков не было. Спорный забор был возведен не по границе земельных участков в глубь земельного участка ответчика.

В судебном заседании 3-е лицо председатель СНТ « Хлопенево» ФИО7 оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда. пояснил, что затенение участка истца менее пяти процентов, что не существенно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, эксперта, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные требования Коваленко М.А. не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Коваленко М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.12)

Кулику Н.И. на праве собственности принадлежат земельный участок № в <адрес>

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского, земельного права, Градостроительного кодекса РФ, ФЗ РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями), СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичное положение содержится в п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пп.1 п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно ст.19 ФЗ РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право

самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

В силу ст.34 ФЗ РФ № 66-ФЗ возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

Пункт 6.5 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» предусматривает противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках. Согласно п.6.7 этих СНиП минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (дома) – 3м, от других построек – 1м, от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2м. В соответствии с п.6.2 названных СНиП ограждения садовых участков с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5м.

Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения»

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45) по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 распоряжение эксперта были представлены материалы гражданского дела.

Экспертом ФИО6 в присутствии сторон было выполнено обследование земельных участков № и № в <адрес>

Согласно заключению эксперта установленный Куликом Н.И. забор имеет высоту – 1,9м., выполнен «глухим» из металлического профилированного листа. Сырость на участке зависит от рельефа местности (условий стока воды), а так же от водопроницаемости грунта. Степень затененности земельного участка № определялась как ширина полосы тени от спорного забора на уч.63, площадь тени от забора на уч.63 % площади тени от забора от площади всего уч.63 в зависимости от времени суток. Поскольку спорный забор имеет направление север-юг, то после 13-40 тень от забора перемещается на уч. 64

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 экспертное заключение поддержал в полном объеме, пояснил, что высота забора 1 метр 88 см – 1 метр 90 см. Забор установлен с севера на юг, в полдень когда солнце находится в апогее, тень от забора равна нулю. С утра затеняется участок Коваленко М.А., а после обеда затеняется участок Кулика Н.И. Нормативов на вентиляцию земельного участка не существует. Учитывая площадь земельного участка и высоту спорного забора затенение участка истицы, а так же на кусты смородины и крыжовника являются незначительными. Затенение участка истицы забором ответчика не препятствует его использованию по целевому назначению и не оказывает негативного влияния на расположенные на нем плодово-ягодные насаждения

На основании изложенного суд приходит к выводу, что возведенный ответчиком забор из профнастила не препятствует истцу в использовании земельного участка по целевому назначению, в связи с чем права истца возведенным забором ответчика не нарушены.

    Довод истца о несоответствии возведенного ответчиком забора положениям п.6.2 Устава СНТ «Хлопенево» суд находит несостоятельным, противоречащим установленным судом выше обстоятельствам.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко М.А. к Кулик Н.И., 3-му лицу СНТ «Хлопенево» о восстановлении нарушенного права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                             Судья: