Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2021 ~ М-415/2021 от 16.04.2021

Дело №2-465/202183RS0001-01-2021-000639-14РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 мая 2021 года	г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Вокуевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова Ильи Викторовича к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств,

установил:

Зубов И.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС (далее по тексту - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств.

В обоснование требований указав, что с 04.09.2019 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, являлась управляющей компанией с 01.09.2018, ненадлежащим образом исполняет обязанности, предусмотренные договором. Ссылается, что ответчиком расчет платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из нормативов потребления электроэнергии, без учета показаний общедомового прибора учета. При расчете платы по услугам «содержание жилья», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «электроэнергия на содержание общего имущества», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества» применяются показатели площади помещений дома, не соответствующие данным, указанным в техническом паспорте дома. Кроме того, указывает, что проверкой контролирующих органов установлено, что ответчик не осуществлял каких - либо действий по содержанию общего имущества дома, тогда как оказание таких услуг было невозможно ввиду отсутствия штата сотрудников для выполнения работ. Полагает, что указанные обстоятельства являются основанием для произведения перерасчета начисленных сумм за период с августа 2018 по февраль 2021 года, аннулирования платы по услуге «содержание и ремонт жилья» и установления ее в размере 0 рублей за весь расчетный период с сентября 2018 г. по февраль 2021 г. в связи с неоказанием данной услуги и взыскании в его пользу уплаченных им денежных средств в размере 14 000 руб.

В судебном заседании Зубов И.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва указывает на несогласие с заявленными требованиями, просит в их удовлетворении отказать.

Третье лицо Департамент внутреннего контроля и надзора НАО о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что Зубов И.В. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС на основании договора № 3-УЖФ/54/ВКС от 28.08.2018 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации обязалось выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, в том числе и в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги нанимателям жилых помещений (п. 2.1).

Заказчиком по договору является Министерство обороны РФ.

В соответствии с п. п. 3.1.1, 3.1.23, 3.1.31 договора управления управляющая организация обязана осуществлять управление жилищным фондом в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации, по требованию нанимателя производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и договором. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2020 по 21.10.2020 органом государственного жилищного надзора (Департаментом внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа) проводилась плановая выездная проверка в отношении ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в рамках лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в частности, с целью определения выполнения ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, а также исполнения обязанностей по договорам управления многоквартирными домами, предусмотренных ч.2 ст.162 ЖК РФ.

Как следует из акта № 42-лк от 21.10.2020, по результатам проверки выявлены допущенные ответчиком нарушения правил содержания многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Также органом государственного жилищного надзора проведена проверка правильности расчета ответчиком платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из акта проверки № 42-лк от 21.10.2020 следует, что согласно данным технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> общая площадь жилых помещений дома составляет 1988,6 кв.м.; уборочная площадь коридоров и мест общего пользования – 339 кв.м.; площадь подвала – 515,7 кв.м.; общее число этажей в доме – 6, в т.ч. подвал. Общая площадь жилых помещений дома составляет 1988,6 кв.м., площадь мест общего пользования – 854,7 кв.м. (339 кв.м. + 515,7 кв.м.).

Вместе с тем, ответчик при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, предоставленный на общедомовые нужды, учитывал размер мест общего пользования с учетом площади подвала и чердачного помещения – 1499,6 кв.м: 339 кв.м (площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту дома) + 5,2 кв.м (площадь лифта, которая документально не подтверждена, акты произведенных замеров отсутствуют) + 515,7 кв.м (площадь подвала согласно техническому паспорту дома) + 639,7 кв.м (площадь чердака, которая документально не подтверждена, акты произведенных замеров отсутствуют).

Кроме этого, при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, предоставленный на общедомовые нужды в указанном многоквартирном жилом доме, ответчиком не учитывались показания общедомового прибора учета, установленного в доме, и показания которого передавались в адрес ресурсоснабжающей организации в электронном виде.

Вместе с тем ответчиком применен норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в размере 3,707 кВт/ч., который подлежит применению для шестиэтажного многоквартирного дома, что также не соответствует данным технического паспорта на жилой дом, состоящий из пяти этажей.

Согласно указанному акту проверки общая площадь жилых помещений при расчете платы за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды, применена ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в размере 1914,1 кв.м, что не соответствует данным технического паспорта жилого дома.

Управляющая организация применяет при расчете общей площади помещений, входящей в состав общего имущества данного многоквартирного дома, площадь чердака и лифтовой кабины, не указанную в техническом паспорте дома и иной технической документации на дом, подтверждающей произведенные замеры; неверно применяет норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества, утвержденный постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 17 августа 2012 г. № 234-п, а также неверно применяет общую площадь всех жилых помещений в многоквартирном доме, указанную в техническом паспорте на дом, в связи с чем, неверно производит расчет платы жителям многоквартирного дома за содержание жилых помещений в доме на оплату холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества дома, а также неверно определяет объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяемый в соответствии с формулой 15 Приложения № 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. ч. 1, 4 и 5 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 44 указанных Правил установлено, что объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснений Министерства регионального развития РФ от 22 ноября 2012 г. № 29433-ВК/19 используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме согласно п. п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг определяется по формуле 10 приложения № 2 к настоящим Правилам, а объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 Правил.

Таким образом, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, непосредственное значение имеет общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 – 453 ГК РФ).

Обстоятельства неправильного начисления платы за содержание помещений дома, коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком не опровергнуты, доказательств добровольного устранения выявленных нарушений не предоставлено.

Из представленных квитанций не следует осуществление ответчиком перерасчета по оспариваемым позициям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности произвести в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы по услугам «содержание жилья», «водоотведение для содержания общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «электроэнергия на содержание общего имущества», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества (подача)», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества (нагрев)» применительно к жилому помещению – <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При этом оснований для возложения на ответчика обязанности произвести соответствующий перерасчет начиная с августа 2018 года не имеется, поскольку ответчик в указанный период истцу услуг не оказывал, более того жилое помещение предоставлено Зубову И.В. по договору найма ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Разрешая требования Зубова И.В. о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в размере 14 000 руб., в обоснование которого истец ссылается на ненадлежащее исполнением ответчиком обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, суд исходит из следующего.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, принятым в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п. 10 Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентируется Главой X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Так, потребитель уведомляет исполнителя о нарушении качества предоставляемой услуги (п. 105, 106 Правил № 354). По сообщению потребителя исполнитель обязан провести проверку, по итогам которой составить акт проверки, который составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке (п. 109 Правил № 354).

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров о перерасчета платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.

    В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия оснований аннулирования платы, а равно для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в заявленном им размере 14 000 руб.

Действительно, из акта № 42-лк от 21.10.2020 по результатам проверки выявлены допущенные ответчиком нарушения правил содержания многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, указанное обстоятельство само по себе в достаточной мере не свидетельствуют о неисполнении договора управления многоквартирным домом.

В свою очередь, как указано ответчиком в данном жилом доме в спорный период присутствовала холодная, горячая вода, отопление, электроэнергия, газ, канализация и лифт, вывозились бытовые отходы. Проводится обслуживание инженерного оборудования, со специализированными организациями заключены договоры для обслуживания указанного дома. Также проводятся сезонные осмотры, подготовка дома к отопительному сезону. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями договоров, а также актами, из которых следует, что в спорный период подрядчиками ответчика проводились работы по содержанию общего имущества дома, текущему ремонту, предоставление коммунальных услуг и данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

Более того, наименования выполненных в рамках данных договоров работ соответствуют перечню работ, относящихся к текущему ремонту, приведенному, в том числе в Приложении № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, а также в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Разовые проверки контролирующих органов об обратном не свидетельствуют. При этом истцом в нарушение установленной процедуры в спорный период акты о неоказании услуг не составлялись, о допущенных нарушениях наниматель управляющую организацию не извещал, факт неоказания услуг каким – либо образом не зафиксирован.

Отсутствие штата работников у ответчика в г.Нарьян-Маре также об обратном не свидетельствует, поскольку выполнение работ по содержанию и ремонту имущества может быть осуществлено иными лицами на основании заключенных с управляющей организацией договоров.

При этом, суд также учитывает положения п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в соответствии с которым периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Суд также отмечает, что сами по себе выявленные в ходе проверок нарушения не являются основанием для освобождения собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме от внесения платы за указанные услуги, а возлагают на управляющую организацию обязанность устранить недостатки.

Более того, частично указанные в предписании недостатки ответчиком были устранены.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания денежных средств в пользу истца, уплаченных им управляющей организации, с учетом отсутствия оснований для аннулирования платы за содержание и ремонт общего имущества, а также с учетом наличия у истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещений и коммунальные услуги по состоянию на апрель 2021 г. в размере превышающем им заявленный ко взысканию размер сумм не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Зубова Ильи Викторовича к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации произвести за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы по услугам «содержание жилья», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «электроэнергия на содержание общего имущества», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества (подача)», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества (нагрев)» применительно к жилому помещению – <адрес> в <адрес>, предоставленному Зубову Илье Викторовичу по договору найма жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий             подпись                Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2021 года.