Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2020 ~ М-1032/2020 от 04.08.2020

23RS0010-01-2020-001529-97                                               Дело № 2-1188/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                     Теплухина Р.В.,

при секретаре                                 Саврига Е.С.,

    с участием представителя истца         Ковалева Т.В.,

    ответчика         Березня О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района к Березня О.Г. о признании строения самовольным и сносе,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что в администрацию Бейсугского сельского поселения ... (__)____ поступило письмо с приложением уведомления о выявлении самовольной постройки и акта осмотра земельного участка администрации муниципального образования ..., в котором сообщается, что в результате проведения внеплановой проверки в рамках земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не предоставленного в установленном порядке для строительства согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, была выявлена самовольная постройка, возведенная Березня О.Г.

В связи с чем, просит суд признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... самовольной постройкой;

Обязать Березня О.Г. снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца – администрации Бейсугского сельского поселения – Ковалева Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Березня О.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки после получения от органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанное уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ (ред. от (__)____) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

Как указано в ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 вышеуказанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

На основании выписки из ЕГРН №КУВИ-002/2020-22635521 от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... правообладателя не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2020-22636576 от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ...36, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Березня О.Г.

Из письма начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО ... ... от (__)____ следует, что отделом в адрес главы Бейсугского сельского поселения направлено уведомление от (__)____ о выявлении самовольной постройки.

В соответствии с актом осмотра земельного участка, был произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:05:0404008:186, расположенного по адресу: .... В ходе осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства (предположительно жилой дом). Согласно сведениям из ЕГРН вышеуказанный земельный участок находится в государственной собственности до разграничения.

Согласно ответу заместителя начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО ... ... от (__)____ следует, что разрешение на строительство объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: ... администрацией МО ... не выдавалось, в архиве управления архитектуры и градостроительства какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для строительства на рассматриваемом земельном участке не зарегистрировано.

Как видно из ответа главы администрации Бейсугского сельского поселения ... от (__)____, согласно записей похозяйственных книг администрации Бейсугского сельского поселения, Березня О.Г., (__)____ года рождения проживает по адресу: ... и в составе ее семьи никто не значится.

Согласно ответу заместителя начальника межмуниципального отдела Росреестра по Выселковскому и ...м ... от (__)____ следует, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: ..., не зарегистрирован.

Из технического заключения кадастрового инженера Гасюна О.И. от (__)____ следует, что объект недвижимости расположен в границах двух земельных участков с кадастровым номером ..., по адресу: ..., и с кадастровым номером ..., по адресу: .... Разрешительная документация на строительство объекта недвижимости отсутствует. Размещение жилого дома на земельном участке не соответствует в полном объеме пожарным и градостроительным нормам.

Таким образом, согласно положениям вышеуказанных статей, принимая во внимание представленные суду документы, свидетельствующие о том, что объект недвижимости был построен ответчиком на земельном участке ей не принадлежащем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры могут быть отменены судом, с учетом мнений сторон.

Так как определением о применении обеспечительных мер запрещены строительные работы, а для сноса самовольного строения необходимо их выполнение, суд считает необходимым обеспечительные меры, принятые определением Выселковского районного суда ... от (__)____, отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., самовольной постройкой.

Обязать Березня О.Г. снести самовольную постройку, расположенную по адресу: ..., в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обеспечительные меры, принятые определением Выселковского районного суда ... от (__)____ – отменить.

Мотивированное решение изготовлено (__)____.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                       Теплухин Р.В.