Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2015 ~ М-453/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-2545/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

23 марта 2015г. г.Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

При секретаре Нургалиевой К.Р., с участием представителя истца Ширяева О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова Ш. Г. к Кириенко А. Г. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, прекращении действий, препятствующих осуществлению прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Садыков Ш.Г. обратился в суд с иском к Кириенко А.Г. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, прекращении действий, препятствующих осуществлению прав собственника, указав, что он является собственником встроенных нежилых помещений, общей площадью 1166,50 кв.м., этаж 2,3,4 адрес объекта: <адрес>.

Собственником встроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже по указанному адресу является ответчик Кириенко А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик путем замены замков на входных дверях первого этажа лишил истца возможности пользования его имуществом в полном объеме, полностью исключив ему доступ в помещения на 2,3,4 этажах.

Требование истца и претензию, направленную телеграммой ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений права собственника, ответчик добровольно не удовлетворила, оставив без ответа. ДД.ММ.ГГГГ. Кириенко А.Г. по телефону мотивировала отказ ее нежеланием, чтобы кто-либо проходил по 1-му этажу и наличием там ценных вещей. Указанные доводы ответчиком были высказаны в присутствии директора и сотрудника -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

Истец просит устранить нарушение прав собственности истца, не связанных с лишением владения, прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца на следующее имущество: встроенные помещения, назначение: нежилое, общей площадью 1166,50 кв.м., этаж 2,3,4 адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем обеспечения доступа в здание, предоставления комплекта ключей от входных дверей в здание и нечинения препятствий в проходе истца и третьих лиц по первому этажу через помещения № № до лестничных маршей в помещении №

Истец в суд не явился, извещен.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик в суд не явилась, извещена судом в порядке, установленном законом.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав…, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с частью 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц….

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Садыков Ш.Г. является собственником встроенных нежилых помещений, общей площадью 1166,50 кв.м., этаж 2,3,4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ./л.д.5/. Документ-основание выдачи свидетельства о государственной регистрации права: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. о покупке истцом указанных помещений /л.д.6/. Актом от ДД.ММ.ГГГГ. приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в лице конкурсного управляющего ФИО2 передал указанное недвижимое имущество покупателю Садыкову Ш.Г. /л.д.7/.

Собственником нежилого помещения, площадью 390,6 кв.м., 1 этаж, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, является Кириенко А.Г., что подтверждает выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № /л.д.12/.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным Садыковым Ш.Г., ФИО3 – -ДОЛЖНОСТЬ1- -ОРГАНИЗАЦИЯ1- ФИО1--ДОЛЖНОСТЬ2- -ОРГАНИЗАЦИЯ1- установлено, что собственник Садыков Ш.Г. подал заявку на обследование сетей канализации в здании по адресу: <адрес>. По прибытии на место, проникнуть в здание не представилось возможным в связи с тем, что ключи не подошли к замку входной двери, т.е. замки были заменены. Садыков Ш.Г. позвонил представителю собственника 1 этажа, включив громкую связь, на вопрос Садыкова о причине смены замков на входных дверях абонент ответил, что там у него хранятся ценные вещи и он не намерен кого-либо пускать в здание /л.д.9/.

На основе представленных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик путем замены замков на входных дверях первого этажа лишил истца возможности пользования его имуществом в полном объеме, полностью исключив ему доступ в помещения на 2,3,4 этажах.

Требование истца, направленное телеграммой ДД.ММ.ГГГГ года, с просьбой обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение, ответчик добровольно не удовлетворила, оставив без ответа /л.д.8,24/.

В заявлении на имя начальника ОП № УМВД России по г.Перми полковника полиции ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Садыков Ш.Г. просит защитить его права, установить личность представителя собственника «-ИМЯ-» и адрес собственника вышеуказанного помещения, обязав его не чинить каких-либо препятствий в пользовании принадлежащим истцу имуществом /л.д.10/.

Согласно ответу начальника ОП № УМВД России по г.Перми, по заявлению Садыкова Ш.Г. проведена проверка, в отношении ФИО5 составлен административный протокол по ст.19.1 КоАП РФ (самоуправство), который направлен в мировой суд, судебный участок №40 /л.д.22/.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования Садыкова Ш.Г. об устранении прав собственника и возложении на Кириенко А.Г. прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца на следующее имущество: встроенные помещения, назначение: нежилое, общей площадью 1166,50 кв.м., этаж 2,3,4 адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем обеспечения доступа в здание, предоставления комплекта ключей от входных дверей в здание и не чинении препятствий в проходе истца и третьих лиц по первому этажу через помещения №, № до лестничных маршей в помещении №

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком суду не заявлены какие – либо возражения относительно исковых требований.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садыкова Ш. Г. удовлетворить.

Обязать Кириенко А. Г. устранить нарушения прав собственности Садыкова Ш. Г., не связанных с лишением владения, прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца на следующее имущество: встроенные помещения, назначение: нежилое, общей площадью 1166,50 кв.м., этаж 2,3,4 адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем обеспечения доступа в здание, предоставления комплекта ключей от входных дверей в здание и не чинении препятствий в проходе истца и третьих лиц по первому этажу через помещения №, № до лестничных маршей в помещении №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 30.03.2015г.