Решение по делу № 2-23/2014 (2-3301/2013;) ~ М-1969/2013 от 09.04.2013

Дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего - Губина Я.Ю.

при секретаре - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о разделе земельного участка и установлении границ земельного участка; встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о разделе земельного участка и установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о разделе земельного участка и установлении границ земельного участка указав, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> участки № <данные изъяты>. Указанную долю в праве собственности на земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты>. Сособственниками оставшейся части земельного участка по 1/4 доли в праве собственности являются ответчики. По мнению истицы, соответствующая ее доли в праве собственности фактическая площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты> кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Согласование расположения границ земельных участков сторон не достигнут. На основании изложенного, истица просит суд произвести раздел земельного участка, установить границы земельного участка и выделить в ее собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о разделе земельного участка и установлении границ земельного участка указав, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> участки № <данные изъяты>. Указанную долю в праве собственности на земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Сособственниками оставшейся части земельного участка по 1/4 доли в праве собственности являются ответчики. По мнению истицы, соответствующая ее доли в праве собственности фактическая площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты> кв.м. Согласование расположения границ земельных участков сторон не достигнут. На основании изложенного, истица просит суд произвести раздел земельного участка, установить границы земельного участка и выделить в ее собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2 не признали и просили суд в их удовлетворении отказать.

ФИО2 исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

ФИО8, представляющий по доверенности интересы ФИО1, просил суд оставить размер земельного участка ФИО1 в фактических размерах, поскольку данный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи и на момент его приобретения между ФИО3 и предыдущим собственником земельного участка сложился порядок пользования земельным участком путем установления между участками межи в виде забора.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд рассмотрел дело без ее участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> участки № <данные изъяты>. Указанную долю в праве собственности на земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты>.

ФИО9 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> участки № <данные изъяты>. Указанную долю в праве собственности на земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> участки № <данные изъяты>. Указанную долю в праве собственности на земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Таким образом, собственником 1/4 доли в праве собственности на оставшийся земельный участок является ФИО4

При разделе земельного участка и установления его границ, суд исходит из размеров выделяемых участков максимально приближенным к идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок. Идеальная доля каждого сособственника составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. : 4 сособственника = <данные изъяты> кв.м.). В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что между ФИО3 и ФИО2 сложился порядок пользования земельным участком. Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что между ФИО3 и ФИО2 с одной стороны и ФИО1 и ФИО4 с другой стороны сложился определенный порядок пользования земельным участком. В частности, порядок пользования земельным участком между ФИО3 и ФИО1, был определен забором, установленным на момент приобретения сторонами земельного участка.

Предложенный ФИО3 порядок раздела земельного участка судом отклоняется, поскольку согласно заключению эксперта ФИО10 (вариант № 1) в данном случае площадь земельного участка ФИО3 будет равен <данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка ФИО2 будет равен <данные изъяты> кв.м. и у нее будет отсутствовать полноценный проезд транспортных средств к ее земельному участку. В соответствии с вариантом № экспертного заключения, площадь земельного участка ФИО3 будет равен <данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка ФИО2 будет равен <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным, суд кладет в обоснование раздела земельного участка вариант № экспертного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Произвести раздел земельного участка № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты>, выделив в собственность ФИО3 земельный участок с установлением границ земельного участка в координатах от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>.

Произвести раздел земельного участка № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты>, выделив в собственность ФИО2 земельный участок с установлением границ земельного участка в координатах от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин