Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2015 ~ М-602/2015 от 27.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца Мальгиной Е.Ю. – Маслиниковой Л.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/2015 по иску Мальгиной Е. Ю., Мальгина Ю. Р., Мальгина Ю. Ю.ча к администрации городского округа Жигулевск, Сергееву Ю. Г. о применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Мальгина Е.Ю., Мальгин Ю.Р., Мальгин Ю.Ю. обратились в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили:

- применить последствия недействительности сделки в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, заключенной между Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е.;

- признать прекращенным за В.Л.Е. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>;

- признать прекращенным за В.Л.Е. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>;

- признать за Мальгиной Е.Ю. право собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в порядке наследования после смерти Мальгиной Т.А.;

- признать за Мальгиным Ю.Ю. право собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в порядке наследования после смерти Мальгиной Т.А.;

- признать за Мальгиным Ю.Р. право собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в порядке наследования после смерти Мальгиной Т.А., а также право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, как пережившего супруга, в всего – на 4/6 доли.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Сергеев Ю.Г., Сомов П.А.

В обоснование уточненных требований истцы указали, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, был построен супругами Мальгиным Ю.Р. и Мальгиной Т.А.

Таким образом, указанное недвижимое имущество является совместно нажитым.

ДД.ММ.ГГГГ Мальгина Т.А. умерла.

Наследниками после смерти Мальгиной Т.А. являются: дочь наследодателя Мальгина Е.Ю., сын Мальгин Ю.Ю., супруг Мальгин Ю.Р., а также мать наследодателя С.К.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти С.К.И. наследниками ее имущества стали: сын наследодателя Сомов П.А., а также Мальгина Е.Ю. и Мальгин Ю.Ю. по праву представления.

После смерти Мальгиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ Мальгин Ю.Р. зарегистрировал брак с В.Л.Е.

После регистрации брака 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок.

В.Л.Е. умерла. Наследником после ее смерти является сын Сергеев Ю.Г.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными:

- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е. об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>;

- п. 2 постановления мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении В.Л.Е. и Мальгину Ю.Р. в общую совместную собственность за плату по цене, установленной действующим законодательством, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1060,0 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между муниципальным образованием г.о. Жигулевск с одной стороны и В.Л.Е. и Мальгиным Ю.Р. с другой стороны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1060,0 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

- завещание, составленное В.Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом <адрес> С.Н.В., зарегистрированное в реестре за № в части распоряжения на случай смерти в пользу Сергеева Ю.Г. 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>

Последствия недействительности указанной сделки судом применены не были.

Истцы считают, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, возникло у Мальгина Ю.Р. и Мальгиной Т.А.

На основании изложенного, истцы считают, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок входят в состав наследства после смерти Мальгиной Т.А., в связи с чем за ними, как наследниками первой очереди, принявшими наследство, может быть признано право собственности на 1/2 долю в указанном недвижимом имуществе в равных долях – по 1/6 доле за каждым.

Другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок принадлежат Мальгину Ю.Р., как пережившему супругу.

В судебном заседании представитель истца Мальгиной Е.Ю. по доверенности Маслиникова Л.П. на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы Мальгин Ю.Р., Мальгин Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причину неявки не сообщили.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился. Ранее от представителя ответчика по доверенности М.О.Н. поступил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала. Считает, что Мальгина Т.А. на равнее со своим супругом Мальгиным Ю.Р. при жизни приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о. Жигулевск (л.д. 30-31).

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Сомов П.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования о признании за Мальгиной Е.Ю., Мальгиным Ю.Р., Мальгиным Ю.Ю. права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, признал. Пояснил, что он как наследник С.К.И. в порядке наследования на данное имущество не претендует.

Ответчик Сергеев С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался как по адресу регистрации, так и по последнему известному месту жительства. Повестки вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки ответчик не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо нотариус С.Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» поскольку при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, в редакции действовавшей на момент заключения сделок, о применении последствий недействительности которых просит истец, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Решением жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования иску Мальгиной (<данные изъяты>) Е. Ю., Мальгина Ю.Ю. к Мальгину Ю.Р., Сергееву Ю.Г., администрации г.о.Жигулевск, и признаны недействительными:

- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е. об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>;

- п. 2 постановления мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении В.Л.Е. и Мальгину Ю.Р. в общую совместную собственность за плату по цене, установленной действующим законодательством, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1060,0 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между муниципальным образованием г.о. Жигулевск с одной стороны и В.Л.Е. и Мальгиным Ю.Р. с другой стороны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1060,0 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

- завещание, составленное В.Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом <адрес> С.Н.В., зарегистрированное в реестре за № в части распоряжения на случай смерти в пользу Сергеева Ю.Г. 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Последствия недействительности указанной сделки судом применены не были.

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрировано за Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е. (л.д. 6-7).

Согласно указанным выше выпискам, а также представленным свидетельствами о государственной регистрации права основанием для государственной регистрации Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е. явились, в том числе, соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е., а также договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между муниципальным образованием г.о. Жигулевск с одной стороны и В.Л.Е. и Мальгиным Ю.Р.

Так как указанные сделки, явившиеся основанием для государственной регистрации за Мальгиным Ю.Р. и В.Л.Е. права собственности на спорное недвижимое имущество были признаны недействительными, то есть не порождают правовых последствий, требования истцов о применении последствий недействительности указанных сделок, подлежат удовлетворению. При этом прекращению подлежит зарегистрированные права как В.Л.Е., так и Мальгина Ю.Р.

Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в период брака с Мальгиной Т.А. в феврале 2005 года Мальгин Ю.Р. получил разрешение на строительство жилого дома на выделенном для этих целей в аренду в 1994 году земельном участке № по <адрес>. Строительство спорного жилого дома велось на совместные средства в период с 1996 года по 2002 год. К 2002 году дом был возведен под крышу, подведены водоснабжение, газ, электричество. С 2004 года Мальгин Ю.Р. с супругой стали проживать в данном доме.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что 1/2 доля указанного жилого дома в силу ст. 1112 ГК РФ входила в состав наследства после смерти Мальгиной Т.А., поскольку наследодатель наравне со своим супругом при жизни в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрела на него право собственности как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что после смерти Мальгиной Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело № № с заявлениями о принятии наследства обратились Мальгина Е.Ю., Мальгин Ю.Ю., Мальгин Ю.Р., а также С.К.П., что подтверждается сообщением нотариуса С.Н.В. (л.д. 40).

Также по сведениям нотариуса С.Н.В. после смерти С.К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело № года. Заявление о принятии наследства было принято от сына наследодателя Сомова П.А.

Таким образом, Сомов П.А. как наследник С.К.И., вправе претендовать на имущество, принадлежавшее последней, в том числе, перешедшее к ней в порядке наследования после смерти Мальгиной Т.А.

Вместе с тем, учитывая, что Сомов П.А. не претендует на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти Мальгиной Т.А. только за истцами Мальгиной Е.Ю., Мальгиным Ю.Ю., Мальгиным Ю.Р. – по 1/6 доли за каждым.

Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 34 СК РФ принадлежит Мальгину Ю.Р., как лицу построившему указанный жилой дом в период брака с Мальгиной Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальгиной Е. Ю., Мальгина Ю. Р., Мальгина Ю. Ю.ча удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделок: соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Мальгиным Ю. Р., В.Л.Е. об определении долей; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между муниципальным образованием г.о. Жигулевск с одной стороны и В.Л.Е. и Мальгиным Ю. Р..

Признать прекращенным право общей долевой собственности Мальгина Ю. Р., В.Л.Е. (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом, общей площадью 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №

Признать прекращенным право общей долевой собственности Мальгина Ю. Р., В.Л.Е. (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать за Мальгиной Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Мальгиной Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом, общей площадью 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №

-земельный участок, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать за Мальгиным Ю. Ю.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Мальгиной Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом, общей площадью 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №,

- земельный участок, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Мальгиным Ю. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а также в порядке наследования после смерти Мальгиной Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, а всего право на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом, общей площадью 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №,

- земельный участок, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд <адрес>.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников