Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2716/2013 от 09.07.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2013 года

Дело № 2-2716/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Г.В. Макаровой,

при секретаре                      Д.С. Сулагаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Малышеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ММУП «ЖСК» обратилось в суд с иском к Малышеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что в период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года ММУП «ЖСК» осуществляло управление домом и оказывало услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г.Мурманске по договору управления, заключенному с ТСЖ «***». Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № *** в доме *** по улице *** в г.Мурманске. Однако, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, простой и заказной корреспонденцией. Между тем, судебные повестки возвратились в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 09 июля 2013 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин, дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Копия определения направлялась ответчику простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем полагает возможным применить последствия статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении ответчика и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 января 2010 года с Товариществом собственников жилья «***» в многоквартирном доме № *** по улице *** в г.Мурманске, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, действие договора распространяется на правоотношения возникшие между сторонами с 01 ноября 2009 года, срок действия договора – 3 года.

26 октября 2009 года ММУП «ЖСК» заключило агентский договор №*** с ММУП «МРИВЦ». Согласно указанному договору ММУП «МРИВЦ» принял на себя обязательства по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обработку данных и учет сведений о поступивших платежах, формированию платежных документов, ведению финансовых лицевых счетов (пункт 1.3).

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.6 договора управления управляющая организация обязуется заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг от лица и за счет ТСЖ, необходимых для использования помещений по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии; осуществлять функции по организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.5 управляющая организация в зависимости от вида благоустройства дома организовывает заключение договоров от имени и за счет ТСЖ на предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплосбережение), газоснабжение.

Согласно п.п.3.2.1, 3.2.4 управляющая организация вправе принимать от ТСЖ, Членов ТСЖ и других собственников помещений многоквартирного дома плату за жилищно-коммунальные услуги. В установленном законодательством и нормативными актами порядке взыскивать задолженность по платежам за оказанные услуги и произведенные по настоящему договору и ТСЖ и других собственником помещений многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 07 апреля 1999 года, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 18 января 2000 года по 11 декабря 2012 года.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполнял: не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ММУП «ЖСК» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина в размере *** рубль подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Малышеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Малышева А.В. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 01 августа 2011 года в размере *** рублей.

Взыскать с Малышева А.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рубль.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Г.В. Макарова