Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2018 ~ М-724/2018 от 20.08.2018

Дело №2-613/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области 11 сентября 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

с участием истца Чернышева С.А.,

представителя ответчика – потребительского кооператива «ОВИП и КГ» Горловой О.А.,

третьего лица – Чернышевой Е.А.,

при секретаре Розиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышева Сергея Алексеевича к потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ», администрации г. Курчатова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев С.А. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ», администрации г. Курчатова о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Своими силами и на личные средства он построил спорный гараж, которым открыто владеет и пользуется, производит уплаты необходимых платежей и членских взносов. Регистрация права собственности на гараж невозможна из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок у кооператива.

Истец Чернышев С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ОВИП и КГ Горлова О.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо Чернышева Е.А. в судебном заседании пояснила, что спорный гараж был построен в 2003 году в период брака с истцом Чернышевым С.А. и является их совместной собственностью, но признавать право собственности за собой она не желает, против признания права собственности на гараж только за Чернышевым С.А. не возражала.

Представитель ответчика администрации г.Курчатова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, из которого усматривается, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.                            Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.                                    Установлено, что земельный участок площадью 8491 кв.м. с кадастровым номером 46:31:010601:41 в соответствии с постановлением главы г. Курчатова Курской области от 27.05.1992 года № 129, постановлением главы г. Курчатова Курской области от 22.06.1992 года № 152, постановлением главы г. Курчатова Курской области от 19.07.1996 года № 288 и постановлением главы г. Курчатова от 30.03.2006 года № 308, был предоставлен Обществу владельцев индивидуальных подвалов.                     Постановлением главы администрации города Курчатова от 30.01.1997 года № 46 «О Целевом использовании земельного участка «Общества владельцев индивидуальных подвалов»» Обществу владельцев индивидуальных подвалов было разрешено строительство капитальных гаражей, на ранее отведенном ему земельном участке, только во вновь разработанных котлованах. Также в постановлении закреплено, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Курчатова следует внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию, а Обществу владельцев индивидуальных подвалов утвердить проект застройки земельного участка.            В судебном заседании установлено и следует из справки от 12.07.2018г. Чернышев С.А. является членом Общества владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей и имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес> который построен им в 2003 году в соответствии с генеральным планом застройки ПК «ОВИП и КГ», гараж расположен в границах предоставленного ПК «ОВИП и КГ» земельного участка, паевой взнос выплачен полностью. Данные обстоятельства также следуют из землеустроительного дела № 113/1 от 16.01.2006 года.                    Согласно данным технического паспорта на гараж № 10 расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гараж построен на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010601:41, площадью 8491 кв.м. Право собственности на данные гаражи не зарегистрировано, что следует из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 31.08.2018 года и сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31.05.2018 года № 255.            Постановлением администрации города Курчатова Курской области от 27.10.2017 года № 1409 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:31:010601:41 площадью 8491 кв.м с местоположением: <адрес>                                    В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о данном земельном участке: вид разрешенного использования – для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны), что следует из выписки из ЕГРН.                 Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что истцом за собственные средства возведен для личного пользования гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежащим образом не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанный гараж, судом не установлено.                                            В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева Сергея Алексеевича к потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ», администрации г. Курчатова о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Чернышевым Сергеем Алексеевичем право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж за Чернышевым С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)                  М.Л. Халина

Копия верна

Судья М.Л.Халина

Секретарь О.И. Вакулина