Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2018 ~ М-1825/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-1977/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                        27 августа 2018 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи                  Савина М. Е.,

при секретаре    Каширговой Т. Н.,

с участием:

          представителя истца по доверенности Аведжян М. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к Шаповалову Владимиру Александровичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд иском к Шаповалову В. А., в обоснование которого указала, что при рассмотрении Приморским районным судом г. Новороссийска гражданского дела № 2-3267/2017 по иску Щаповалова В. А. к Цормутяну В. С. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, аннулировании записей о государственной регистрации права, признании права отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, администрации МО г. Новороссийск стало известно, что постановлением главы администрации Цемдолинского Совета по отводу земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по ул. Свободы в с. Цемдолине, Кабардияди Н.В. был отведен земельный участок.

Решением от 19.05.1993 № 133 Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края отменено постановление об отводе земельного участка Кабардиади Н.В..

Согласно свидетельству на право собственности на землю Кабардиади Н.В., право собственности погашено.

Однако, 26.02.2009 года Кабардиади Н.В., зная о том, что ее право на земельный участок погашено, получила свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, согласно отмененного постановление.

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО7 продала Цормутяну B.C. земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

21.06.2016 года Цормутян B.C. продал указанный земельный участок Шаповалову В. А.

Подделка правоустанавливающего документа повлекла нарушение прав администрации муниципального образования г. Новороссийск в части выбытия земельного участка из ее владения, что в свою очередь на основании ст. 302 ГК РФ, дает право собственнику истребовать это имущество от приобретателя.

Просит истребовать из чужого незаконного владения Шаповалова В. А. земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу муниципального образования г. Новороссийск.

    Внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за муниципальным образованием город Новороссийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам, просила его удовлетворить.

Ответчик Шаповалов В. А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен путем направления судебного извещения с уведомлением.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 указанного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что направленное в адрес ответчика извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца,     исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно пункту 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

По делу установлено, что при рассмотрении Приморским районным судом г. Новороссийска гражданского дела № 2-3267/2017 по иску Щаповалова В. А. к Цормутяну В. С. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, аннулировании записей о государственной регистрации права, признании права отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, администрации МО г. Новороссийск стало известно, что постановлением главы администрации Цемдолинского Совета по отводу земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> в <адрес>, Кабардияди Н.В. был отведен земельный участок.

Решением от 19.05.1993 № 133 Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края отменено постановление об отводе земельного участка Кабардиади Н.В..

Согласно свидетельству на право собственности на землю Кабардиади Н.В., право собственности погашено.

Однако, 26.02.2009 года Кабардиади Н.В., зная о том, что ее право на земельный участок погашено, получила свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, согласно отмененного постановление.

17.12.2014 года Кабардиади Н.В. продала Цормутяну B.C. земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

21.06.2016 года Цормутян B.C. продал указанный земельный участок Шаповалову В. А.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 18.06.2018 г. удовлетворен иск Шаповалова В. В., которым признан недействительной сделкой заключенный между сторонами 21.06.2016 г. договор купли-продажи земельного участка площадью 931 кв. м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, недействительной сделкой.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Поскольку, как установлено по делу, Кабардияди Н. В. зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок на основании погашенного свидетельства на право собственности на землю, в связи с отменой постановления об отводе ей земельного участка, в результате чего земельный участок выбыл из владения администрации МО г. Новороссийск помимо ее воли, поэтому заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск администрации муниципального образования город Новороссийск удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Шаповалова Владимира Александровича земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу муниципального образования г. Новороссийск.

    Внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за муниципальным образованием город Новороссийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

       Судья Приморского районного

          суда г. Новороссийска                            М.Е. Савин

решение вступило в законную силу