Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2016 ~ М-1819/2016 от 12.10.2016

2-2003/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                     Бахориной М.А.,

при секретаре                             Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Демешонкову М. В., Даньшину В. А., Панфиловой Е. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя свою позицию тем, что Кондопожское ММП ЖКХ осуществляет управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг многоквартирному дому, расположенному по адресу: ......... В названной квартире зарегистрированы ответчики. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно ответчики не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 100945 рублей 43 копейки. Ссылаясь на ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков указанную сумму в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Койвумяки С.В., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования в связи с произведенными оплатами и окончательно просила взыскать задолженность за обозначенный в иске период в размере 95 930 рублей 41 копейку.

Ответчик Демешонков М.В. в судебном заседании не оспаривал сумму задолженности и полагал, что задолженность должна быть взыскана в солидарном порядке.

Ответчик Даньшин В.А. в судебном заседании возражал против солидарного взыскания, сумму задолженности не оспаривал. Пояснил, что по адресу регистрации не проживает, оплачивает приходящиеся на его долю платежи.

Ответчик Панфилова Е.В. возражала против удовлетворения требований, при этом указала, что проживает в квартире одна; в квартире не установлены индивидуальные приборы учета; возражала против суммы задолженности, своего расчета в суд не представила.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ и ОАО «Кондопога» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 153 ч.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Часть 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из смысла ч. 1 ст. 153 следует, что граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........, является собственностью ОАО «Кондопога», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

ХХ.ХХ.ХХ между ОАО «Кондопога» и нанимателем Демешонковым М.В. заключен договор № ... коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения. По условиям договора квартира передается в срочное возмездное владение и пользование ответчику на срок 3 года, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. На предложение о заключении договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения наниматель не отреагировал, в связи с чем, в его адрес было направлено уведомление о передаче жилого помещения и ключей от квартиры наймодателю.

Управляющей организацией жилого дома ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в солидарном порядке отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Кондопожского района РК от ХХ.ХХ.ХХ.

Ответчик Демешонков М.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ, Панфилова Е.В. <...> с ХХ.ХХ.ХХ и Даньшин В.А. <...> с ХХ.ХХ.ХХ.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги своевременно не производилась оплата за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 95 930 рублей 41 копейка.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих отсутствие ведения совместного хозяйства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ответчиками заключено не было, все ответчики были зарегистрированы в жилом помещении как члены одной семьи.

Поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате указанных услуг нашли свое подтверждение в судебном заседании и не были опровергнуты ответчиками, с учетом положений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, суд считает необходимым возложить обязанность по оплате коммунальных услуг, квартирной платы за заявленный период на ответчиков в солидарном порядке.

Ссылку ответчика Даньшина В.А. о том, что он не проживает в квартире и должен нести обязанность по оплате жилого помещения самостоятельно соответственно приходящейся на него доле и доводы ответчика Панфиловой Е.В. о том, что задолженность должна быть взыскана не в солидарном порядке, являются несостоятельными по изложенным выше обстоятельствам.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3077 рублей 91 копейку, в равных долях.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Демешонкова М. В., Даньшина В. А. и Панфиловой Е. В. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 95 930 рублей 41 копейку в солидарном порядке.

Взыскать с Демешонкова М. В., Даньшина В. А. и Панфиловой Е. В. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 3 077 рублей 91 копейку, по 1 025 рублей 97 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2016 года.