Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7573/2021 ~ М-6629/2021 от 09.07.2021

Дело №2-7573/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 августа 2021 г.       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Оксаны Николаевны к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС На указанном земельном участке ею возведен жилой дом. Указанный дом принят в эксплуатацию Постановлением № 172 от 15.10.1996 г. об утверждении акта комиссии о приемки в эксплуатацию жилого дома. Этим же постановлением, п. 2 за домом закреплен земельный участок площадью 1224 кв.м. В связи с тем, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, она обратилась к кадастровым инженерам с просьбой провести процедуру межевания с установлением границ земельного участка. В результате работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет 1250 кв.м, что на 26 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. При этом акт согласования границ подписан со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется. Необходимые документы для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией права были представлены в Росреестр. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что отсутствует подтверждение фактического местоположения границ земельного участка на местности более 15 лет. Поскольку иным способом доказать эти обстоятельства не имеет возможности, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителей, которые на иске настаивали.

Ответчик – Администрация Одинцовского муниципального района МО представителя в суд не направил, надлежащим образом уведомлен о дате и месте судебного заседания, ходатайств перед судом не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Одним из принципов земельного законодательства согласно п 1 пп. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный дом принят в эксплуатацию Постановлением № 172 от 15.10.1996 г. об утверждении акта комиссии о приемки в эксплуатацию жилого дома. Этим же постановлением, п. 2 за домом закреплен земельный участок площадью 1224 кв.м

Для постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился к кадастровым инженерам с просьбой провести процедуру межевания с установлением границ земельного участка. В результате работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет 1250 кв.м, что на 26 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. При этом акт согласования границ подписан со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется.

Необходимые документы для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией права были представлены в Росреестр.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что отсутствует подтверждение фактического местоположения границ земельного участка на местности более 15 лет.

Поскольку иным способом доказать наличие существующего ограждения на местности более 15 лет, как только в судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно заключению кадастрового инженера Виноградовой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка закреплены на местности существующим забором, в уточняемых границах ограждение участка существует на местности более 15 лет.

Статья 43 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Прежде всего, необходимо отметить, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Именно такая процедура определяется законом как «уточнение границ земельного участка». Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений в отношении смежных земельных участков не требуется. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно статье 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям, наряду с прочим, относятся характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Статьей 22 Закона о регистрации установлены требования к межевому плану, как к документу, в котором указаны сведения о земельном участке, необходимые для внесения в ЕГРН. В графической части межевого плана должно быть отражено местоположение уточняемых границ земельных участков, при этом их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия документальных сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая что, земельный участок находится в данных границах более 15 лет, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Антоновой Оксаной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка площадью 1250 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: точка н1 №; точка 1 №; точка 2 №; точка 3 №; точка 4 №; точка 5 №; точка №; точка 7 №; точка 8 №; точка н1 №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2021г.