Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2012 ~ М-1900/2012 от 27.07.2012

Дело № 2013/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

с участием истцов (ответчиков) Коваленко Л.И., ФИО1, представителя истцов (ответчиков) Шороховой Л.Н., ответчика (истца) Коваленко В.Д., представителя ответчика (истца) Будкевич В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Коваленко В.Д. о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, а также снятии с регистрационного учета;

по встречному иску Коваленко В.Д. к Коваленко Л.И., ФИО1, Худякова С.Н. об определении порядка пользования квартирой и обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Коваленко В.Д. о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, а также снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками указанной выше квартиры, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы также Худякова С.Н. и Коваленко В.Д.. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Красноярска за Коваленко В.Д. признано право пользования указанным выше жилым помещением и о его вселении в квартиру. На основании данного решения, ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель произвел вселение ответчика в жилое помещение. Однако, ответчик в присутствии понятых забрал принадлежащие ему вещи и добровольно покинул квартиру. На протяжении трех лет ответчик не интересовался квартирой, коммунальные платежи не платил, тем самым утратил право пользования жилым помещением.

Коваленко В.Д. подан встречный иск к Коваленко Л.И., ФИО1, Худякова С.Н. об определении порядка пользования квартирой и обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> принято решение, согласно которому за ним признано право пользования указанным выше жилым помещением и о его вселении. ДД.ММ.ГГГГ, в момент исполнения решения суда, ответчица Коваленко Л.И. заявила, что порядок пользования жилым помещением не определен, в связи с чем он (истец) будет проживать в коридоре. В связи с возникшей конфликтной ситуацией, он с ДД.ММ.ГГГГ года был вынужден проживать в комнате в общежитии, предоставленной ему по договору коммерческого найма в связи с трудовыми отношениями с ООО «<данные изъяты>». Поскольку за ним признано право пользования жилым помещением, а соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не достигнуто, он с учетом уточненных требований просит определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>, выделив ему комнату размером <данные изъяты>., в пользование ответчиков две комнаты размером <данные изъяты>., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Коваленко Л.И., ФИО1, а также их представитель Шорохова Л.Н. поддержали заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, с иском Коваленко В.Д. не согласны, и суду пояснили, что между ними и Коваленко В.Д. конфликтных ситуаций не было. Коваленко В.Д., в момент вселения в жилое помещение, самостоятельно отказался от жилой площади, забрал принадлежащие ему вещи. На протяжении трех лет квартирой не интересовался, коммунальные платежи не вносил, содержанием жилого помещения не занимался.

Ответчик по первоначальному иску Коваленко В.Д., и его представитель Будкевич В.С. и исковыми требованиями Коваленко Л.И., ФИО1 не согласны, встречные исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям указанным в иске с учетом уточнений.

Заинтересованное лицо по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Худякова С.Н. в судебное заседание не явилась. О дне и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. На основании заявления просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ООО УК «Жилбытсервис», ОУФМС по Кировскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были уведомлены судом надлежащим образом. Представитель ОУФМС по Кировскому району г. Красноярска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, их представителей, свидетелей ФИО4, ФИО6., ФИО2, ФИО3, ФИО5, изучив материалы дела, считает исковые требования Коваленко Л.И., ФИО1 не подлежащими удовлетворению, и удовлетворяет исковые требования Коваленко В.Д., по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.19 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Коваленко Л.И. и Коваленко В.Д. приобрели <адрес> в <адрес> в результате обмена на принадлежащие каждому из них квартиры, что подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перешла в собственность Коваленко Л.И. и ФИО1. Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Коваленко В.Д. и Худякова С.Н. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Коваленко Л.И. и Коваленко В.Д. расторгнут на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Наличие у Коваленко В.Д. на момент приватизации равных с ФИО1, Коваленко Л.И. права пользования в отношении указанной квартиры сторонами не оспаривалось.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Коваленко В.Д. бессрочного права пользования квартирой, сохраняющегося у него и после прекращения семейных отношений.

В собственности у Коваленко В.Д. жилого помещения не имеется. В настоящее время Коваленко В.Д. проживает в комнате № общежития, расположенного по адресу <адрес> предоставленной ему на период трудовых отношений на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55, 95-97).

При данных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований по первоначальному иску у суда не имеется.

Доводы истцов по первоначальному иску о том, что право пользования Коваленко В.Д. следует прекратить, так как Коваленко В.Д. самостоятельно отказался от жилого помещения, и после его вселения забрал, принадлежащие ему вещи, переехав на другое место жительство, суд считает несостоятельными, поскольку Коваленко В.Д. был вынужден, проживать в другом жилом помещении, так как соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в спорной квартире между сторонами не было достигнуто, и Коваленко Л.И. угрожала привлечением к уголовной ответственности. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Коваленко А.Д., ФИО2.

Указанные обстоятельства дают суду основание полагать, что выезд Коваленко В.Д. из спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, после его вселения, был вынужденным. Он не покидал спорное жилое помещение по собственной инициативе, и не отказывался добровольно от жилого помещения. Он никогда не терял интерес к данному жилью, об этом свидетельствует и то, что он вселялся в данную квартиру в судебном порядке. Кроме того, свидетель ФИО4 суду пояснил, что во время вселения в квартиру Коваленко Л.И. приготовила Коваленко В.Д. пакеты с вещами, что свидетельствует о том, что выезд Коваленко В.Д. был вынужденным, по инициативе Коваленко Л.И.. Коваленко В.Д. не отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного объекта недвижимости. Желает использовать своё право проживания в ней, о чем свидетельствует тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ он пытался вселиться в спорное жилое помещение, но Коваленко Л.И. не дала реализовать данное право, не впустив Коваленко В.Д. в квартиру. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО5. Не проведение ответчиком ремонта в данной квартире объясняется вынужденным не проживанием в ней. Неоплата Коваленко В.Д. за время отсутствия в квартире денежных средств за жильё и коммунальные услуги, не оспаривается Коваленко В.Д.. Однако, суд полагает, что эти обстоятельства не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением. Суд полагает, что при данных обстоятельствах истец-ответчик Коваленко Л.И., вправе обратиться в суд и взыскать с ответчика-истца Коваленко В.Д. в судебном порядке ту часть денежных средств, которые она заплатила за жильё и коммунальные услуги именно за Коваленко В.Д..

Удовлетворяя встречные исковые требования Коваленко В.Д. к Коваленко Л.И., ФИО1, Худякова С.Н. суд мотивирует тем, что согласно ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.94) в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете собственники Коваленко Л.И., ФИО1, а также Худякова С.Н., Коваленко В.Д. не являющиеся собственниками жилого помещения. Жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 90-93) и не оспаривается сторонами.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Коваленко В.Д. об определении порядка пользования квартирой № в <адрес>, суд исходит из того, что Коваленко В.Д. имеет право пользования квартирой, сохраняющегося у него и после прекращения семейных отношений, следовательно, он не может быть лишен права фактического пользования жилым помещением. Учитывая, что соглашение с собственниками спорного жилого помещения и лицам, проживающими в данном жилом помещении, касающееся владения и пользования имуществом, не достигнуто, выделить долю в натуре не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, закрепив за ним право пользования изолированной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.. Закрепление за ним указанной комнаты не нарушает права ответчиков в праве собственности на жилое помещение, поскольку размер комнаты не превышает долю в общей доле жилой площади, поскольку на каждого из проживающих в квартире лиц приходится по <данные изъяты> кв.м. жилой площади <данные изъяты> За ответчиками закрепить две изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., при этом места общего пользования оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Коваленко В.Д. о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Удовлетворить встречный иск Коваленко В.Д. к Коваленко Л.И., ФИО1, Худякова С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: за Коваленко В.Д. закрепить одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за Коваленко Л.И., ФИО1, Худякова С.Н. закрепить две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.. Места общего пользования в данной квартире передать в совместное пользование.

Обязать Коваленко Л.И., ФИО1, Худякова С.Н. не чинить препятствий Коваленко В.Д. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом установленного судом порядка пользования жилым помещением.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента получения решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов