Решение по делу № 2-233/2016 (2-3712/2015;) ~ М-4220/2015 от 26.11.2015

К делу № 2-233/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2016 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Тарасенко И.А.,

с участием Истца: Параскевиди О.В.,

адвоката Полуянова Д.В., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №, действующего в интересах ответчиков Галкина Д.В., Геращенко Е.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания: Сузановской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Параскевиди О.В. к Галкину Д.В., Геращенко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Параскевиди О.В. обратилась в суд с иском к Геращенко Е.В., Галкину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, а так же аннулировании регистрации по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником вышеуказанного домовладения, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вместе с этим, согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Ответчики, которые фактически в доме не проживают, переехали на иное постоянное место жительство. Соответственно общее хозяйство между ними не ведется, и членами ее семьи они не являются. Поскольку Ответчики от снятия с регистрационного учета уклоняются, при этом в доме не проживают, их личных вещей нет, то наличие регистрации в принадлежащем ей жилом помещении, чинит препятствия в осуществлении прав как собственника. Просит аннулировать регистрационный учет Геращенко Е.В., Галкина Д.В.

В судебное заседание истец Параскевиди О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просила удовлетворить.

Ответчики Геращенко Е.В. и Галкин Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства (регистрации): <адрес>. Адвокат Полуянов Д.В., действующий на основании ордера, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, по существу заявленных требований возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Параскевиди О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом с пристройками, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Параскевиди О.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Из предоставленной и исследованной в судебном заседании выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики: Галкин Д.В. с 23.04.2013 года и Геращенко Е.В. с 24.02.2014 года, а также Байматова Е.Е. с 19.02.2014 года, в отношении которой требований со стороны Истца не заявлено.

При этом, в судебном заседании установлено, что Галкин Д.В. и Геращенко Е.В. в спорном, жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи отсутствуют, и они выехали на иное постоянное место жительство, что подтверждается актом обследования за подписью участкового уполномоченного ОМВД России по г. Геленджику от 07.11.2015 года.

В силу ст. 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчиков существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи Истца, между ними отсутствуют родственные отношения.

Поскольку Ответчики не являются членами семьи истца, то соответственно право пользования жилым помещением не имеют.     

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорной квартире у Ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным домовладением.

Также, материалами дела установлено, что Ответчики в жилом помещении не проживают фактически с момента регистрации, их личные вещи в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производят, и поскольку Ответчики не являются членами семьи собственника, а также приравненными к ним лицами, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к ним гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что требования Истца являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительств

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Параскевиди О.В. - удовлетворить.

Признать Галкина Д.В., Геращенко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Геленджике произвести действия по аннулированию регистрационного учета Галкина Д.В., Геращенко Е.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2016 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2016 года.    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» декабря 2015 года г. Геленджик Судья Геленджикского городского суда Краснодарского края Тарасенко И.А., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Параскевиди О.В. к Галкину Д.В., Геращенко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета, и с учетом отсутствия представителя у ответчиков, место жительства и нахождения которых не известно, назначает адвоката для участия в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ 14 ░░░░░ 30 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░: ___