Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5819/2011 ~ М-5468/2011 от 07.07.2011

Дело № 2-5819/2011

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Москвина К.А.

при секретаре        Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Степкину В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 56637,73 руб., пени в сумме 2490,30 руб. судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1974,60 руб., почтовых расходов в сумме 25,30 руб.      

В обоснование своих требований истец указал на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В соответствии с разделом 4 будущий собственник обязан оплачивать коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим. Однако ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 56637,73 руб. За несвоевременную уплату коммунальных платежей ответчице начислены пени в сумме 2490,30 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного и не сообщившего суду об уважительной причине своей неявки в судебное заседание в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг возникает с момента, когда ответчику фактически была передана квартира, а не с момента государственной регистрации права собственности и тем более не с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела Степкин В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д.15).

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что квартира была передана ответчику раньше чем, с ним был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, то истец имеет право требовать с ответчика денежные средства не с момента сдачи дома, а с момента заключения договора на обслуживание, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48379,24 руб., пени за несвоевременную уплату 2089,82 руб. Данный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность в сумме 50469,06 руб. Законных оснований для взыскания задолженности в заявленной истцом сумме суд не усматривает.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1684,7 руб. и расходы на отправку заказного письма в сумме 21,6 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «истец» к Степкину В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Степкина В.Е. в пользу ООО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 48379,24 руб., пени в сумме 2089,82 руб. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1684,70 руб., почтовые расходы в сумме 21,6 руб., а всего 52175 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят пять) рублей 36 копеек.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья