Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2013 ~ М-1415/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-1328/13г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Топычкановой Оксаны Алексеевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Топычканова Оксана Алексеевна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

Указывает, что Топычкановой О.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: х<адрес>.

На земельном участке площадью 3050 кв.м, находящемся в собственности Топычкановой О. А., согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 16.02.2007г., без оформления разрешительной документации возведены следующие строения: кирпичная пристройка к жилому дому (литер а2), кирпичный сарай (литер Г9), летняя кухня блочная обложенная кирпичом (литер Г12), навес (литер Г10), кирпичная уборная (литер Г11).

В соответствии с актом обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», вышеуказанная пристройка к жилому дому (литер а2) расположена вплотную к ограждению между участками № и № в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению жилого дома относительно границ земельного участка (СП 30-102-99 п. 5.3.4). Кирпичный сарай (литер Г9), расположен вплотную к ограждению между участками № и № в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению хозяйственных строений относительно границ земельного участка (СП 30-102-99 п. 5.3.4). Навес (литер Г10), расположен на расстоянии 1,6м до ограждения между участками № и №. Кирпичная уборная (литер Г11), расположена на расстоянии 0,4м до ограждения между участками № и № в нарушении градостроительных требований, предъявляемых к размещению хозяйственных строений относительно границ земельного участка (Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края п. 3.4.4.5). Летняя кухня (литер Г12), построена в глубине участка на расстоянии 5,6 м до ограждения между участками № и №.

Пристройка к жилому дому (литер а2) и хозяйственные строения (литеры Г9,Г11) построены в соответствии санитарных и противопожарных норм, но в нарушение градостроительных требований. Хозяйственные строения (литер Г10,Г12) построены в соответствии градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм.

Стороны и третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Топычкановой О.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: х<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1998г., выданного нотариусом ст. Павловской Краснодарского края ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. На земельном участке площадью 3050 кв.м., находящемся в собственности истицы, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.02.2007 года, Топычканова О.А. возвела строения без оформления разрешительной документации.

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных в х<адрес>, выданного 04.10.2013 года МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», пристройка к жилому дому (литер а2) и хозяйственные строения (литеры Г9,Г11) построены в соответствии санитарных и противопожарных норм, но в нарушение градостроительных требований. Хозяйственные строения (литер Г10,Г12) построены в соответствии градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм.

Третье лицо ФИО7 не возражает, чтобы вышеуказанные строения были сохранены, и за истицей было признано право собственности на строения.

Вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией Северного сельского поселения Павловского района отказано в выдаче разрешения на строительство, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство до начала строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Топычкановой Оксаной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на кирпичную пристройку к жилому дому (литер а2), кирпичный сарай(литер Г9), летнюю кухню блочную обложенную кирпичом (литер Г12), навес (литер Г10), кирпичную уборную (литер Г11), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: