Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2015 ~ М-1214/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-1405/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                                                                                              

16 июля 2015 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Филипченко А.В., с участием представителя отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации Сажиной С.Л., прокурора Нерюнгринской городской прокуратуры - старшего помощника прокурора Полковской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к Шайхановой Н.Р. и ее несовершеннолетним детям Б., Д., Г., В. и А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Поселок Золотинка» обратилась в суд с иском к Шайхановой Н.Р. и ее несовершеннолетним детям Б., Д., Г., Б. и А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Поселок Золотинка» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире значатся зарегистрированными Шайханова Н.Р. и ее несовершеннолетние дети. Фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с данными обстоятельствами истец просит признать ответчика Шайханову Н.Р. и ее несовершеннолетних детей Б., Д., Г., Б. и А. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца Бочкарев А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шайханова Н.Р., которая одновременно является законным представителем несовершеннолетних Б., Д., Г., Б. и А. извещена судом о времени и месте рассмотрения дела лично, о чем свидетельствует телеграфное уведомление, однако в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Шайхановой Н.Р. ее и несовершеннолетних детей.

Представитель отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации Сажина С.Л. возражает против удовлетворения иска администрации ГП «Поселок Золотинка», так как полагает, что в случае признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, будут нарушены права несовершеннолетних детей.

Прокурор Полковская Л.В. находит исковые требования, заявленные администрацией ГП «Поселок Золотинка» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в спорной квартире длительный период времени, коммунальные платежи не оплачивают, в настоящее время имеют в собственности жилое помещение в г.Нерюнгри, что свидетельствует о том, что они добровольно расторгли договор найма жилого помещения и лишь формально сохраняют регистрацию.

Суд, выслушав мнение прокурора и представителя отдела опеки и попечительства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Поселок Золотинка» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было передано МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность ГП «Поселок Золотинка» ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с решением №2-4 от 27.02.2006 г. 4-ой сессии депутатов Золотинского поселкового совета «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», подлежащих передаче в муниципальную собственность вновь образованному ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП «Поселок Золотинка» с Шайхановой Н.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору вместе с основным нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи - несовершеннолетние дети: Б., Д., Г., Б. и А.

Справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Шайханова Н.Р., а также ее несовершеннолетние дети: Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> до настоящего времени.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В подтверждение своих доводов истцом предоставлен акт сверки, согласно которому ответчики не производят оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, а также акты о не проживании ответчиков по спорному адресу, составленные мастером жилого фонда МУП «ЖЭК-Золотинка» от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, в которых зафиксирован факт не проживания ответчиков в квартире.

Из представленных суду документов следует, что несовершеннолетние А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МОУ СОШ № <данные изъяты> п.Золотинка, который является единственным дошкольным образовательным учреждением в ГП «Поселок Золотинка», не посещали. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного комиссией в составе: главы ГП «Поселок Золотинка», мастера и контролера МУП «ЖЭК-Золотинка», а также соседки из <адрес> в п.Золотинка, следует, что ответчики в спорной квартире не проживают в связи с переездом в <адрес>.

Факт перемены места жительства объективно подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, предоставленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Саха (Якутия), согласно которой Шайханова Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, при этом препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились, а потому они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Городское поселение «Поселок Золотинка», являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке статьи 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения администрации ГП «Поселок Золотинка», что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Поселок Золотинка» удовлетворить.

Признать Шайханову Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РС (Я) <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.07.2015 года.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я)                                                                                             

Е.Г.Терешкина