Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2020 ~ М-603/2020 от 21.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2020 по исковому заявлению Алпеева В.В. к Гусевой И.Е., Атутину В.Г., Терехину Р.С., Терехиной О.В., администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Алпеев В.В. с учетом уточненных требований обратился в суд к Гусевой И.Е., Атутину В.Г., Терехину Р.С., Терехиной О.В., администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района с иском об установлении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1300 кв.м., по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании решения Сызранского районного суда по делу №2-566/2009 от 01.12.2009 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1300 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сызранского районного суда от 04.07.2017 по делу №2-239/2017 за Гусевой И.Е. признано право собственности на земельный участок с КН №, площадью 20 кв.м. и на земельный участок с КН №, площадью 151 кв.м. После принятия вышеуказанного решения площадь земельного участка уменьшилась до 1129 кв.м. Для уточнения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В процессе проведения согласования границ земельного участка ответчиком Гусевой И.Е. были заявлены возражения относительно предлагаемых к согласованию границ земельного участка. Земельный участок ответчика с КН №, площадью 20 кв.м. находится в центре его земельного участка, доступ к участку ответчика осуществляется через его земельный участок. Фактически на указанном земельном участке, принадлежащем Гусевой И.Е., располагается свалка, строение подгоревшее и наполовину сгнившее. Он предложил Гусевой И.Е. выделить ей земельный участок такой же площадью в другой части его земельного участка, где она сможет иметь к нему отдельный доступ, не используя проход через его земельный участок.

Представитель истца Алпеева В.В. – Христан О.В., действующая на основании доверенности от 06.07.2020, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Гусевой И.Е. – Письман Е.А., действующая на основании доверенности от 09.10.2020, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Ответчики Атутин В.Г., Терехин Р.С., Терехина О.В., в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Новозаборовский Сызранского района, администрации муниципального района Сызранский, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли.

Третье лицо кадастровый инженер Пряников А.О. в судебное заседание не явился, с его места жительства возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-339/2017 по иску Гусевой Е.Е. к Алпееву В.В. признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Алпееву В.В. на основании решения Сызранского районного суда от 01.12.2009 №2-566/2009 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2020 (л.д.13-14).

Земельный участок площадью 1300 кв.м. с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – Алпеев В.В., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2020 (л.д.13-14).

В целях уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером КН № истец Алпеев В.В. обратился к кадастровому инженеру Пряникову А.О.

Кадастровым инженером Пряниковым А.О. проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлена схема местоположения границы земельного участка от 11.11.2020 (л.д.90), согласно которой уточняемый земельный участок имеет следующие координаты характерных точек, определяющих его местоположение:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера Пряникова А.О. следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка с КН №, кадастровым инженером выполнена схема местоположения границы указанного земельного участка, сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. При проведении кадастровых работ, кадастровый инженер исходил из сведений, содержащихся в материалах инвентаризации земель населенного пункта Новозаборовский, при этом размеры длин сторон геометрической фигуры в указанных материалах инвентаризации не в полной мере соответствуют измеренным значениям. Данные отличия обусловлены как волей сторон – правообладателей уточняемого и смежных участков, утверждающих об отсутствии таких значений длин и подтвержденных личными подписями в акте согласования границ, так и применением в новейшем времени соответствующих, более точных средств измерений. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером также выявлены ошибки в местоположении границ смежных участков: в отношении земельного участка с КН № выявлено пересечение границ в самом широком месте, доходящем примерно до четырех метров. В связи с изложенным были реализованы процедуры согласования местоположения участка границы с получением личной подписи правообладателя земельного участка с КН №. В межевой план был введен соответственно узел ChangeBorde, описывающий изменения участка границы одновременно являющего участком границы уточняемого земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий различным собственникам. В соответствии с решением Сызранского районного суда от 04.07.2017 за Гусевой И.Е. признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 22,9 кв.м. (северная часть жилого дома); Алпееву В.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома в южной части данного объекта недвижимости. Ранее земельный участок с КН № общей площадью 20 кв.м. вошел в материалы инвентаризации и располагался в центре земельного участка с КН № под нежилым строением – сарай, без доступа к территориям общего пользования. В настоящее время указанный сарай отсутствует, разрушен. В связи с отсутствием доступа к территориям общего пользования, разрушением сарая заказчиком кадастровых работ предложено сформировать границы земельного участка с КН № в северо-северо-западной части земельного участка по фасадной части (л.д.128-130).

В государственном фонде данных имеются материалы инвентаризации на земельный участок площадью 1,054 га по адресу: <адрес>, землепользователь ФИО13 (л.д. 22-24).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2020 собственником земельного участка КН №, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Гусева И.Е., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.15-16).

Согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2020 собственником земельного участка КН №, площадью 151 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Гусева И.Е., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.17-18).

Спора по сформированной на основании схемы местоположения земельного участка от 11.11.2020 границе земельного участка истца, с границами смежных земельных участков с КН № и КН № не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером (л.д.127), а также заявлением представителя ответчика Гусевой И.Е. – Письман Е.А. (л.д.134).

При установленных обстоятельствах суд полагает необходимым установить границы земельного участка с КН № по каталогу координат, составленному кадастровым инженером Пряниковым А.О.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Алпеева В.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ на основании схемы местоположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Пряниковым А.О.:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2020.     

Судья-