Решение по делу № 2-389/2015 ~ М-377/2015 от 06.08.2015

Копия

Дело № 2-389/2015

Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С.

с участием истца Ляхив И.И., представителя истца Павленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Ляхив И.И. к администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на домовладение,

установил:

Ляхив И.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она с мужем ФИО2 в 1967 году приобрела в колхозе «Прогресс» вышеуказанный дом, при этом письменный договор купли-продажи между ними и колхозом не заключался. В данный дом они вселились с семьей в 1967 году, зарегистрировались по данному адресу и с этого времени и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владели им и пользовались как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, а она продолжает проживать, пользоваться домом по настоящее время. В настоящее времяв связи с тем, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, она не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право она не может, поскольку колхоз «Прогресс» ликвидирован.

Истец Ляхив И.И., представитель истца Павленко В.П. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик администрация Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание явку представителя не обеспечили, направили в адрес суда заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело вы их отсутствие.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Ляхив И.И. домовладением № по <адрес> с 1967 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, права на данный дом ни за кем не зарегистрированы, никем не оспариваются.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- паспортом заявителя, согласно которого она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 6);

- копией свидетельства о браке истца и ФИО2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Гвардейском сельском совете (л.д.7);

- копией свидетельства о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

- справкой администрации Гвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании похозяйственных книг за период с 1967 по 2015 годы, согласно которой, истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 1967 года, после смерти мужа с 1996 года как глава семьи (л.д. 14-15);

- копией дела № похозяйственной книги за 1991-1995гг., <адрес>23 в <адрес>, согласно которой, личный счет № на <адрес>, дом собственные в списке членов семьи Ляхив И.И. (л.д. 16-18);

- справкой администрации Гвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой участок, по адресу <адрес> на балансе гвардейского сельского совета не стоит (л.д. 19);

- копией домовой книгой на указанный дом, с отметкой, что Ляхив И.И. прописана постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24);

- копией технического паспорта на дом по <адрес>, выданного на имя Ляхив И.И. ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что истица за период проживания в нем и пользования построила подсобные помещения к нему в период 1972-1990 годов (л.д. 25-29), что подтверждает открытое, давностное и добросовестное владение ею данной недвижимостью, как своим собственным, не по договору;

- справкой администрации Гвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой документы по личному составу членов колхоза «Прогресс», КСП «Прогресс» и СПК «Прогресс» переданы в распоряжение администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д. 30, 34);

- справкой администрации Гвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Ляхив И.И. проживает в <адрес> в <адрес> с 1967 года по настоящее время (л.д. 32);

- справкой Администрации Гвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сельский совет претензий к данному дому не имеет (л.д.33);

- копией решения исполнительного комитета Гвардейского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в частную собственность и пользование, и приложением к данному решению – списком граждан которым предоставляются земельные участки, где под № указан Ляхив И.И., участок площадью 0,12 га.(л.д. 35-36)

- копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ года, об уточнении адресов, переданных в частную собственность земельных участков решением Гвардейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно приложения к которому, под № указана Ляхив И.И., общая площадь участка 0,12 га по адресу <адрес> (37-38).

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК права на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Ляхив И.И. к администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Ляхив И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь