Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2017 ~ М-244/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-267/2017                                 Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 25 июля 2017 года

    Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не оплачивает коммунальные расходы за жилое помещение, с момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик ни одного дня не проживал, а только числится в регистрации, его личных вещей в квартире не имеется.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования и просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с тем, что ответчик в указанную квартиру не вселялся, его регистрация в жилом доме носила формальный характер.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ были приняты измененные исковые требования истца ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении, просила требования удовлетворить и дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей племянником и по его просьбе был зарегистрирован в жилом помещении в связи с тем, что после освобождения из мест лишения свободы он не имел регистрации по месту жительства, а регистрация ему нужна была для оформления кредита в банке. В указанном жилом помещении проживает её сын с семьей, а ответчик там никогда не проживал, личных вещей не имеет. В настоящее время она желает распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчика нарушает её право на распоряжение жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении и по месту его регистрации вернулась за истечением срока хранения, поэтому суд считает, что ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив документы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО1 (л.д.6,7).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освободился из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания (л.д. 11).

Согласно справки администрации Октябрьского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л.д. 5).

Согласно адресной справки отдела МВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений у ФИО2 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Управления Росреестра по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 22).

Согласно справки ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет на праве личной собственности квартиры и частного домовладения, находящегося в <адрес> и <адрес>. В картотеке Октябрьского отдела Чернушинского филиала не значится (л.д. 19)

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, рядом с домом принадлежащем истцу. Она хорошо знает семью истца, часто бывает у них в гостях, ФИО2 в доме по адресу <адрес> никогда не видела, его личных вещей не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> края является ФИО1, с ней по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован племянник – ФИО2, который в данный жилой дом с момента регистрации не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация в данной квартире ответчика носит формальный характер, следовательно имеются основания для удовлетворения требований истца – признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Следовательно, признание ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации в Управлении Федеральной миграционной службы по Пермскому краю отдел в Октябрьском районе.

Заочное решение может быть отменено Октябрьским районным судом Пермского края по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании по уважительной причине, в течение семи суток со дня вручения ему копии судебного решения.

Решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись      С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-267/2017