Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11909/2015 от 13.05.2015

Судья Платонова Н.В. Дело № 33-11909/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Хапаевой С.Б., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Нефедовой Д.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 мая 2015 года апелляционную жалобу Иваньковича Павла Евгеньевича на решение Лобненского городского суда Московской области от 04 марта 2015 год
по делу по иску Иваньковича Павла Евгеньевича к Администрации г. Лобня Московской области, ГУП МО «Мособлгаз» об обязании перенести газопровод.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения представителя Иваньковича П.Е. – Иванькович Г.В., представителя ГУП МО «Мособлгаз» Тутаевой Ю.В., судебная коллегия

установила:

Иванькович П.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Лобня Московской области, ГУП МО «Мособлгаз» об обязании перенести газопровод в срок до 01.05.2016 на расстояние не менее 2 м. от границ его земельного участка, указав, что он является арендатором земельного участка
с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство
на основании договора аренды земельного участка от 17.05.2002 (дополнительных соглашений от 12.04.2012 № 1, от 25.06.2012 № 2)
и договора о передаче права аренды земельного участка от 01.09.2005,
в соответствии с которыми земельный участок обременений правами третьих лиц не имеет. На данном земельном участке истец осуществляет строительство жилого дома.

Арендатором соседнего земельного участка с кадастровым
номером <данные изъяты> являлось Некоммерческое партнерство Социально-экономического развития «Улица Советская», на котором возведен газопровод низкого давления, введен в эксплуатацию, находится в собственности субъекта РФ – Московской области, закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП МО «Мособлгаз» и находится на балансе его филиала «Клинмежрайгаз».

В апреле 2014 года истцу стало известно, что фактически газопровод располагается на территории его земельного участка в 4 м. от стены построенного им жилого дома, что нарушает его право на пользование земельным участком по целевому назначению и препятствует разместить на участке запроектированный септик.

Представитель Иваньковича П.Е. - Иванькович Е.В. исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Лобня Московской области Румянцева М.Д. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» Тутуева Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Лобненского городского суда Московской области
от 04 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Иванькович П.Е. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам
и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено, что Иванькович П.Е. является арендатором земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на основании договора аренды земельного участка от 17.05.2002, дополнительных соглашений от 12.04.2012 № 1, от 25.06.2012 № 2, договора передачи права аренды от 01.09.2005 года. Границы земельного участка установлены и внесены в ГКН.

05.02.2007 Иваньковичу П.Е. выдано разрешение на строительство жилого дома, проект которого разработан ООО «СтройИнвест» и согласован главным архитектором г. Лобня.

Согласно договору аренды от 26.05.2008 № 12-08, Некоммерческому партнерству Социально-экономического развития «Улица Советская» предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства газопровода низкого давления. Акт о выборе земельного участка утвержден постановлением Главы г. Лобня от 24.07.2007 № 1333. Градостроительный план указанного земельного участка утвержден постановлением Главы г. Лобня от 23.07.2008 № 1213. Строительство газопровода осуществлялось на основании разрешения на строительство
от 15.10.2007 в соответствии с проектной документацией. Газопровод принят в эксплуатацию 12.08.2008, находится в собственности субъекта РФ - Московской области, закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП МО «Мособлгаз» и находится на балансе его филиала «Клинмежрайгаз».

В связи с окончанием строительства трассы газопровода аренда земельного участка прекращена на основании постановления Главы г. Лобня от 30.09.2008 № 1697. Во исполнение постановления Главы г. Лобня
от 9.02.2011 № 186 земельный участок <данные изъяты> снят с ГКН.

Решением суда от 15.04.2013, вступившим в законную силу, НП Социально-экономического развития «Улица Советская» ликвидировано
и исключено из ЕГРЮЛ от 29.01.2014.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной по настоящему делу, фактические границы и площадь земельного участка истца не соответствуют сведениям государственного кадастра. Фактическая площадь земельного участка составляет 1213 кв.м., что на 113 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Границы участка смещены в сторону газопровода, в связи с чем, газопровод находится в пределах фактических границ участка, но за пределами его кадастровых границ, на расстоянии от 0,67 до 1,39 м., что соответствует исполнительной документации, часть арендуемого истцом земельного участка попадает в охранную зону газопровода, которая составляет 2 м. (Правила охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ
от 20.11.2000 № 878).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая заключение экспертизы, руководствуясь ч. 3 ст. 87, ч. 6 ст. 90 ЗК РФ, ст. ст. 304,305 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе
в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не доказано нарушение его права на пользование арендованным земельным участком, невозможность размещения септика в пределах границ земельного участка и забора. Наличие охранной зоны газопровода не препятствует истцу использовать земельный участок по назначению с соблюдением установленных законом ограничений. Попадающая в охранную зону газопровода площадь арендованного земельного участка незначительна по сравнению с общей площадью участка, допустимо установление забора в границах кадастрового участка без строительства подземной части (фундамента). При принятии решения суд также учел социальную значимость объекта, используемого для газообеспечения нескольких населенных пунктов.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, постановил законное и обоснованное решение. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы Иванькович П.Е. не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели
бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом направлены на иную оценку доказательств, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений судом норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Лобненского городского суда Московской области
от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Иваньковича П.Е. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи